實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：
（1）編制前的準(zhǔn)備工作。具體工作內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟的內(nèi)容。但此時(shí)要全面收集各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，應(yīng)包括不同品種、規(guī)格的材料預(yù)算單價(jià)：不同工種、等級(jí)的人工工日單價(jià)；不同種類、型號(hào)的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等。要求獲得的各種價(jià)格應(yīng)全面、真實(shí)、可靠。
（2）熟悉圖紙和預(yù)算定額。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（4）劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（5）套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。根據(jù)地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需的各類人工工日數(shù)量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。
（6）計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。
計(jì)算公式為：
單位工程直接工程費(fèi)=∑（工程量×定額人工消耗量×市場(chǎng)工日單價(jià)）+∑（工程量×定額材料消耗量×市場(chǎng)材料單價(jià)）+∑（工程量×定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×市場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） （4.4.5）
（7）計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。對(duì)于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算，可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序，只是有關(guān)費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)市場(chǎng)的供求情況確定。將上述直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等匯總即為單位工程預(yù)算造價(jià)。
3.預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法的異同
預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法首尾部分的步驟是相同的，所不同的主要是中間的三個(gè)步驟，即：
（1）采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量。建設(shè)部1995年頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建部分，是一部量?jī)r(jià)分離定額）和現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一安裝定額、專業(yè)統(tǒng)一和地區(qū)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額的實(shí)物消耗量，是以國(guó)家或地方或行業(yè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定的，它反映一定時(shí)期施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。這些消耗量標(biāo)準(zhǔn)，如建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等方面沒(méi)有大的變化，是相對(duì)穩(wěn)定的，因此，它是合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，同時(shí)，工程造價(jià)主管部門按照定額管理要求，根據(jù)技術(shù)發(fā)展變化也會(huì)對(duì)定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)地補(bǔ)充修改。
（2）求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量是由分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算定額單位人工消耗量、預(yù)算定額單位材料消耗量和預(yù)算定額單位機(jī)械臺(tái)班消耗量而得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機(jī)械臺(tái)班總的消耗量。
（3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，并匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等施工資源的單價(jià)是隨市場(chǎng)而變化的，且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算，能把“量”“價(jià)”分開(kāi)，計(jì)算出量后，不再去套用靜態(tài)的定額基價(jià)，而是套用相應(yīng)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額單位消耗量，分別匯總得到人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物量，用這些實(shí)物量去乘以該地區(qū)當(dāng)時(shí)的人工工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，這樣能比較真實(shí)地反映工程產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然有計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣的問(wèn)題，但采用相關(guān)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算可以得到解決。因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
（二）綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)法是指分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。
1.全費(fèi)用綜合單價(jià)
全費(fèi)用綜合單價(jià)，即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖造價(jià)。公式如下：
建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)）+措施項(xiàng)目完全價(jià)格?。?.4.6）
2.清單綜合單價(jià)
分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，就是單位工程的造價(jià)。公式如下；
建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程不完全單價(jià)）+措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金?。?.4.7）
（1）編制前的準(zhǔn)備工作。具體工作內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟的內(nèi)容。但此時(shí)要全面收集各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，應(yīng)包括不同品種、規(guī)格的材料預(yù)算單價(jià)：不同工種、等級(jí)的人工工日單價(jià)；不同種類、型號(hào)的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等。要求獲得的各種價(jià)格應(yīng)全面、真實(shí)、可靠。
（2）熟悉圖紙和預(yù)算定額。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（4）劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。本步驟的內(nèi)容同預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。
（5）套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。根據(jù)地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需的各類人工工日數(shù)量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。
（6）計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。
計(jì)算公式為：
單位工程直接工程費(fèi)=∑（工程量×定額人工消耗量×市場(chǎng)工日單價(jià)）+∑（工程量×定額材料消耗量×市場(chǎng)材料單價(jià)）+∑（工程量×定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×市場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） （4.4.5）
（7）計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。對(duì)于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算，可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序，只是有關(guān)費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)市場(chǎng)的供求情況確定。將上述直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等匯總即為單位工程預(yù)算造價(jià)。
3.預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法的異同
預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法首尾部分的步驟是相同的，所不同的主要是中間的三個(gè)步驟，即：
（1）采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量。建設(shè)部1995年頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建部分，是一部量?jī)r(jià)分離定額）和現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一安裝定額、專業(yè)統(tǒng)一和地區(qū)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額的實(shí)物消耗量，是以國(guó)家或地方或行業(yè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定的，它反映一定時(shí)期施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。這些消耗量標(biāo)準(zhǔn)，如建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等方面沒(méi)有大的變化，是相對(duì)穩(wěn)定的，因此，它是合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，同時(shí)，工程造價(jià)主管部門按照定額管理要求，根據(jù)技術(shù)發(fā)展變化也會(huì)對(duì)定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)地補(bǔ)充修改。
（2）求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量是由分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算定額單位人工消耗量、預(yù)算定額單位材料消耗量和預(yù)算定額單位機(jī)械臺(tái)班消耗量而得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機(jī)械臺(tái)班總的消耗量。
（3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，并匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等施工資源的單價(jià)是隨市場(chǎng)而變化的，且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算，能把“量”“價(jià)”分開(kāi)，計(jì)算出量后，不再去套用靜態(tài)的定額基價(jià)，而是套用相應(yīng)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額單位消耗量，分別匯總得到人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物量，用這些實(shí)物量去乘以該地區(qū)當(dāng)時(shí)的人工工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，這樣能比較真實(shí)地反映工程產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然有計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣的問(wèn)題，但采用相關(guān)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算可以得到解決。因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
（二）綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)法是指分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。
1.全費(fèi)用綜合單價(jià)
全費(fèi)用綜合單價(jià)，即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖造價(jià)。公式如下：
建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)）+措施項(xiàng)目完全價(jià)格?。?.4.6）
2.清單綜合單價(jià)
分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，就是單位工程的造價(jià)。公式如下；
建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程不完全單價(jià)）+措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金?。?.4.7）