設(shè)備監(jiān)理師考試輔導(dǎo)投資控制經(jīng)典筆記講義70

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第二節(jié) 設(shè)備安裝調(diào)試合同價(jià)格
    一、設(shè)備安裝工程合同價(jià)格
    設(shè)備安裝合同價(jià)格,是按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的,且在合同中明確下來,用以支付設(shè)備安裝工程承包商的價(jià)款總額。
    (一)合同總價(jià)
    合同總價(jià)是指業(yè)主支付給承包商的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”,即總價(jià)。
    1.固定合同總價(jià)
    固定合同總價(jià)是指整個(gè)設(shè)備安裝工程的合同價(jià)款總額,事先在合同中明確下來,在設(shè)備安裝工程實(shí)施期間不能隨價(jià)格變化而調(diào)整。在確定固定合同總價(jià)時(shí),要充分考慮設(shè)備安裝實(shí)施期間各種因素的變化,正確認(rèn)識(shí)和防范固定合同總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
    固定合同總價(jià)適用條件一般為:
    ①工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型設(shè)備安裝工程,這樣可以讓承包商在報(bào)價(jià)時(shí)合理預(yù)見到設(shè)備安裝工程實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn);
    ②合同期較短,一般為一年期之內(nèi)的設(shè)備安裝工程,雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格的影響。
    2.可調(diào)合同總價(jià)
    可調(diào)合同總價(jià)是指合同中確定的設(shè)備安裝工程合同總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。業(yè)主與承包商在商簽合同時(shí),以當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平為依據(jù)計(jì)算合同總價(jià),在合同實(shí)施期間,由于通貨膨脹引起設(shè)備安裝工程成本增加達(dá)到某一限度時(shí),合同總價(jià)則作相應(yīng)調(diào)整。
    可調(diào)合同總價(jià)一般適合于工期較長(zhǎng)(如一年以上)的設(shè)備安裝工程項(xiàng)目。常見的調(diào)價(jià)方法包括文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。
    (1)文件證明法
    合同履行期間,當(dāng)合同約定的某一級(jí)以上有關(guān)主管部門或地方有關(guān)管理部門頒發(fā)價(jià)格調(diào)整文件時(shí),應(yīng)按照文件規(guī)定執(zhí)行。
    (2)票據(jù)價(jià)格調(diào)整法
    票據(jù)價(jià)格調(diào)整法是指合同履行期間,承包商依據(jù)實(shí)際采購(gòu)的票據(jù)和用工量,向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷與報(bào)價(jià)單中該項(xiàng)內(nèi)容所報(bào)基價(jià)的差額。
    (3)公式調(diào)價(jià)法
    設(shè)備安裝工程價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。
    國(guó)際咨詢師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)一施工合同條件》建議的調(diào)價(jià)公式如下:
    P= P0[a0+a1(A/A0)+a2(B/B0)+ a3(C/C0)+ a4(D/D0)+······]
    式中:P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;
    P0——合同價(jià)格中工程預(yù)算進(jìn)度款;
    a0——固定要素,代表合同支付中不能調(diào)整的部分;
    a1 、a2 、a3 、a4 ······——代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等)在合同中規(guī)定的比重,a0+a1+a2+a3+a4 +······=1;
    A0、B0、C0、D0······——投標(biāo)截止日期前28天(或其他雙方約定的日期)與a1 、a2 、a3 、a4 ······對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格或指數(shù);
    A、B、C、D······——在工程結(jié)算月份與a1 、a2 、a3 、a4 ······對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格或指數(shù)。