2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（3.31）

3．投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值小于或等于該房地產(chǎn)的市場價格，是其投資行為或交易能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件。 ( )
    4．從理論上講，房地產(chǎn)抵押價值應(yīng)是假設(shè)債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不履行債務(wù)，拍賣、變賣房地產(chǎn)最可能實現(xiàn)的價格或者抵押房地產(chǎn)折價的價值扣除優(yōu)先受償?shù)目铑~后的余額。 ( )
    參考答案：3．答案：× 當(dāng)投資價值大于市場價格時，說明值得投資購買，反之說明不值得購買。正確的說法應(yīng)當(dāng)是“投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值大于或等于該房地產(chǎn)的市場價格，是其投資行為或交易能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件”。
    4．答案：√