第九章 物業(yè)管理制度與政策
【本章主要內(nèi)容】
1.物業(yè)管理概述
2.物業(yè)管理?xiàng)l例
3.物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
1.物業(yè)管理概述
1.1 基本概念
1.2 物業(yè)管理的基本特征
1.3 物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容
1.4 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
1.1基本概念
物業(yè)
是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地
物業(yè)管理
是指業(yè)主通過選騁物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動
物業(yè)管理的內(nèi)涵
物業(yè)管理是由業(yè)主通過選騁物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)
依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)維修養(yǎng)護(hù)、管理
兩個(gè)主體
物業(yè)服務(wù)企業(yè)－指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)
業(yè)主－即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，指房屋的所有權(quán)人
物業(yè)管理的主要目的
保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序
作用
有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量
有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)
有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設(shè)
有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識
【本章主要內(nèi)容】
1.物業(yè)管理概述
2.物業(yè)管理?xiàng)l例
3.物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
1.物業(yè)管理概述
1.1 基本概念
1.2 物業(yè)管理的基本特征
1.3 物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容
1.4 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
1.1基本概念
物業(yè)
是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地
物業(yè)管理
是指業(yè)主通過選騁物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動
物業(yè)管理的內(nèi)涵
物業(yè)管理是由業(yè)主通過選騁物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)
依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)維修養(yǎng)護(hù)、管理
兩個(gè)主體
物業(yè)服務(wù)企業(yè)－指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)
業(yè)主－即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，指房屋的所有權(quán)人
物業(yè)管理的主要目的
保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序
作用
有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量
有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)
有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設(shè)
有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識