2011年監(jiān)理工程師考試《工程建設投資控制》復習精華（31）

第二節(jié) 投資估算的編制與審查
    一、投資估算概述
    (一)投資估算的概念
     　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額(包括建設投資和流動資金)并測算建設期分年資金使用計劃。
    例3：投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需（ ）。
    A建設投資 B．建筑造價 C．資金總額 D．流動資金
    答案：C
    (二)投資估算的作用
     　 (1)投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用；
     　 (2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用；
     　 (3)投資估算既是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。
    (三)投資估算的內容
     　包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。如圖2-1所示p9。
    (四)投資估算的主要依據(jù)
     　 (1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量；
     (2)專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件；
     (3)專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；
     (4)已建同類工程項目的投資檔案資料；
     (5)影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。