2011房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識講解：交易情況修正(1)

交易情況修正
    一、交易情況修正的含義
    可比實例的成交價格是實際發(fā)生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求評估的估價對象的價值是客觀合理的，所以，如果可比實例的成交價格是不正常的，則應(yīng)將它修正為正常的。這種對可比實例成交價格進行的修正，稱為交易情況修正。因此，經(jīng)過交易情況修正之后，就將可比實例的實際而可能是不正常的成交價格，變成了正常市場價格。