1)工程建設(shè)其他費用
工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。
工程建設(shè)其他費用,按其內(nèi)容大體可分為如下三類:第一類是土地使用費,包括土地征用費及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用,包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機(jī)構(gòu)遷移費以及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用,包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。
2)預(yù)備費
按我國現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
基本預(yù)備費是指為在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出,需要預(yù)先預(yù)留的費用。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?;绢A(yù)備費的計算公式為
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+
工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率 (9.2—3)
漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加,需要事先預(yù)留的費用,一般以建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費之和為計算基數(shù)。
3)建設(shè)期利息
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)價值的利息。在考慮資金時間價值的前提下,建設(shè)期貸款利息實行復(fù)利計息。對于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款,建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計算。但當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時,其復(fù)利利息的計算就較為復(fù)雜。公式為

(9.2—4)
式中,qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;
pi—l——建設(shè)期第j—1年年末貸款余額,它由第j—1年年末貸款累計再加上此時貸款利息累計;
Aj——建設(shè)期第j年支用貸款;
i——年利率。
工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。
工程建設(shè)其他費用,按其內(nèi)容大體可分為如下三類:第一類是土地使用費,包括土地征用費及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用,包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機(jī)構(gòu)遷移費以及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用,包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。
2)預(yù)備費
按我國現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
基本預(yù)備費是指為在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出,需要預(yù)先預(yù)留的費用。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?;绢A(yù)備費的計算公式為
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+
工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率 (9.2—3)
漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加,需要事先預(yù)留的費用,一般以建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費之和為計算基數(shù)。
3)建設(shè)期利息
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)價值的利息。在考慮資金時間價值的前提下,建設(shè)期貸款利息實行復(fù)利計息。對于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款,建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計算。但當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時,其復(fù)利利息的計算就較為復(fù)雜。公式為

(9.2—4)
式中,qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;
pi—l——建設(shè)期第j—1年年末貸款余額,它由第j—1年年末貸款累計再加上此時貸款利息累計;
Aj——建設(shè)期第j年支用貸款;
i——年利率。

