[案例3.16]合同協(xié)議書與專用合同條款分析
[背景]某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內容如下：
一、合同協(xié)議書中的部分條款
(一)工程概況
工程名稱：商品住宅樓
工程地點：市區(qū)
工程內容：五棟磚混結構住宅樓，每棟建筑面積為3150m2
(二)承包范圍
磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程
(三)合同工期
開工日期：2008年5月15日
竣工日期：2008年10月15日
合同工期總日歷天數：147日
(四)質量標準
達到某國際質量標準(我國現行強制性標準未對該國際質量標準作規(guī)定)。
(五)合同價款
合同總價：人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(¥566.8萬元)
(六)乙方承諾的質量保修wｗw.ExamＷ.CoM
1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為3個采暖期、供冷期；
4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝，為2年；
5.裝修工程，為1年。
(七)甲方承諾的合同價款支付期限與方式
1.工程預付款：在開工之日后3個月內，根據轉自:考試網 - [Examw.Com]經甲方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付預付款。根據實際情況，預付款可直接抵作工程進度款。
2.工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的15%；主體結構四層完成后，支付合同總價的15%；主體結構封頂后，支付合同總價的20%；工程竣工時，支付合同總價的35%。甲方資金遲延到位1個月內，乙方不得停工和拖延工期。
[背景]某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內容如下：
一、合同協(xié)議書中的部分條款
(一)工程概況
工程名稱：商品住宅樓
工程地點：市區(qū)
工程內容：五棟磚混結構住宅樓，每棟建筑面積為3150m2
(二)承包范圍
磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程
(三)合同工期
開工日期：2008年5月15日
竣工日期：2008年10月15日
合同工期總日歷天數：147日
(四)質量標準
達到某國際質量標準(我國現行強制性標準未對該國際質量標準作規(guī)定)。
(五)合同價款
合同總價：人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(¥566.8萬元)
(六)乙方承諾的質量保修wｗw.ExamＷ.CoM
1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為3個采暖期、供冷期；
4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝，為2年；
5.裝修工程，為1年。
(七)甲方承諾的合同價款支付期限與方式
1.工程預付款：在開工之日后3個月內，根據轉自:考試網 - [Examw.Com]經甲方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付預付款。根據實際情況，預付款可直接抵作工程進度款。
2.工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的15%；主體結構四層完成后，支付合同總價的15%；主體結構封頂后，支付合同總價的20%；工程竣工時，支付合同總價的35%。甲方資金遲延到位1個月內，乙方不得停工和拖延工期。