單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬(wàn)元，其中以價(jià)值3000萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬(wàn)元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬(wàn)元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ）。（適用契稅稅率3％）
A.15萬(wàn)元
B.36萬(wàn)元
C.51萬(wàn)元
D.126萬(wàn)元
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】契稅的征稅范圍
【答案解析】（1200+500）×3%=51（萬(wàn)元）。契稅是對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí),對(duì)承受的單位和個(gè)人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬(wàn)元，其中以價(jià)值3000萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬(wàn)元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬(wàn)元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ）。（適用契稅稅率3％）
A.15萬(wàn)元
B.36萬(wàn)元
C.51萬(wàn)元
D.126萬(wàn)元
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】契稅的征稅范圍
【答案解析】（1200+500）×3%=51（萬(wàn)元）。契稅是對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí),對(duì)承受的單位和個(gè)人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。