單項選擇題
某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅（ ）。（適用契稅稅率3％）
A.15萬元
B.36萬元
C.51萬元
D.126萬元
【正確答案】 C
【知 識 點(diǎn)】契稅的征稅范圍
【答案解析】（1200+500）×3%=51（萬元）。契稅是對境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時,對承受的單位和個人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。
某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅（ ）。（適用契稅稅率3％）
A.15萬元
B.36萬元
C.51萬元
D.126萬元
【正確答案】 C
【知 識 點(diǎn)】契稅的征稅范圍
【答案解析】（1200+500）×3%=51（萬元）。契稅是對境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時,對承受的單位和個人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。