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施工合同的管理
*1)合同的訂立形式。招標(biāo)是工程施工承包合同的最主要形式。
①對投標(biāo)者資格預(yù)審的椎薦程序：
A.邀請承包人參加資格預(yù)審；
B.向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件；
C.資格預(yù)審文件分析，挑選并通知已人選的投標(biāo)人。
②得到投標(biāo)的推薦程序：
A.準(zhǔn)備招標(biāo)文件
B.頒發(fā)招標(biāo)文件；
C.發(fā)包人陪同投標(biāo)者考察施工現(xiàn)場
D.招標(biāo)文件的修改；
E.投標(biāo)者質(zhì)疑；
F.投標(biāo)書的提交和接收。
③開標(biāo)和評標(biāo)的推薦程序
c.授予合同。
工程施工承包合同的其他訂立方式和行為也應(yīng)該保證合法、規(guī)范、有效。
2)合同的履行要求。工程施工承包合同訂立后，即進入合同的履行階段。對于工程工程施工承包人來說，合同履行階段的主要管理工作如表3-16所示。發(fā)包人應(yīng)在此基礎(chǔ)上，有重點地對施工合同履行情況進行過程監(jiān)督?？荚囉脮?BR> 表3-16施工合同的實施管理
序號
管理類別
主要內(nèi)容
1
合同管理
利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護自身的正當(dāng)利益
2
計劃管理
工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化，確定計劃落實的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
3
成本管理
工程承包人在獲得合同后所面臨的極為重要的工作，成本目標(biāo)，成本預(yù)控，成本核算，成本改進
4
財務(wù)管理
資金的籌集、運用和回收，銀行保函和信用證的開出，工程付款的辦理，銀行往來，成本會計等
5
物資采購管理
各種建筑材料、施工機械設(shè)備、永久(生產(chǎn))設(shè)備、模板、工器具的計劃、采購、儲運、保管、分發(fā)和回收等，還要組織材料的試驗、送審、設(shè)備的驗收等
6
質(zhì)量管理
技術(shù)管理和質(zhì)量保證
7
分包商管理
總承包人對分包商的過程管理
8
移交和竣工驗收管理
組織工程的移交和驗收是十分重要和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作，關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責(zé)任期的開始等重要環(huán)節(jié)
3)合同爭議的解決方式。工程施工承包合同爭議解決的方式一般包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。來自
在工程施工承包合同糾紛中，尤其是涉及較大項目的建筑施工糾紛，因為可能的經(jīng)濟后果，往往并不適于用訴訟的方式解決。在大型建設(shè)工程中，當(dāng)事人普遍不愿意將糾紛提交訴訟，而是傾向于通過在合同中規(guī)定的非訴訟糾紛解決程序解決糾紛。合同雙方當(dāng)事人如果沒有約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。
施工合同的管理
*1)合同的訂立形式。招標(biāo)是工程施工承包合同的最主要形式。
①對投標(biāo)者資格預(yù)審的椎薦程序：
A.邀請承包人參加資格預(yù)審；
B.向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件；
C.資格預(yù)審文件分析，挑選并通知已人選的投標(biāo)人。
②得到投標(biāo)的推薦程序：
A.準(zhǔn)備招標(biāo)文件
B.頒發(fā)招標(biāo)文件；
C.發(fā)包人陪同投標(biāo)者考察施工現(xiàn)場
D.招標(biāo)文件的修改；
E.投標(biāo)者質(zhì)疑；
F.投標(biāo)書的提交和接收。
③開標(biāo)和評標(biāo)的推薦程序
c.授予合同。
工程施工承包合同的其他訂立方式和行為也應(yīng)該保證合法、規(guī)范、有效。
2)合同的履行要求。工程施工承包合同訂立后，即進入合同的履行階段。對于工程工程施工承包人來說，合同履行階段的主要管理工作如表3-16所示。發(fā)包人應(yīng)在此基礎(chǔ)上，有重點地對施工合同履行情況進行過程監(jiān)督?？荚囉脮?BR> 表3-16施工合同的實施管理
序號
管理類別
主要內(nèi)容
1
合同管理
利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護自身的正當(dāng)利益
2
計劃管理
工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化，確定計劃落實的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
3
成本管理
工程承包人在獲得合同后所面臨的極為重要的工作，成本目標(biāo)，成本預(yù)控，成本核算，成本改進
4
財務(wù)管理
資金的籌集、運用和回收，銀行保函和信用證的開出，工程付款的辦理，銀行往來，成本會計等
5
物資采購管理
各種建筑材料、施工機械設(shè)備、永久(生產(chǎn))設(shè)備、模板、工器具的計劃、采購、儲運、保管、分發(fā)和回收等，還要組織材料的試驗、送審、設(shè)備的驗收等
6
質(zhì)量管理
技術(shù)管理和質(zhì)量保證
7
分包商管理
總承包人對分包商的過程管理
8
移交和竣工驗收管理
組織工程的移交和驗收是十分重要和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作，關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責(zé)任期的開始等重要環(huán)節(jié)
3)合同爭議的解決方式。工程施工承包合同爭議解決的方式一般包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。來自
在工程施工承包合同糾紛中，尤其是涉及較大項目的建筑施工糾紛，因為可能的經(jīng)濟后果，往往并不適于用訴訟的方式解決。在大型建設(shè)工程中，當(dāng)事人普遍不愿意將糾紛提交訴訟，而是傾向于通過在合同中規(guī)定的非訴訟糾紛解決程序解決糾紛。合同雙方當(dāng)事人如果沒有約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。