縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
「釋義」 本條規(guī)定了物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理機關。
（一）全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作由國務院建設行政主管部門負責。
根據(jù)國務院批準的有關建設部職能的文件的規(guī)定，建設部是國務院綜合管理全國建設事業(yè)，具體包括工程建設、城市建設。村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、房地產業(yè)、市政公用事業(yè)的職能部門，因此從全國范圍來講，建設部是物業(yè)管理的行政管理部門。
（二）縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門主要包括省、市、縣等房地產行政主管部門。根據(jù)實踐中的情況，各省、市、縣對物業(yè)管理實行政府管理的具體的行政管理部門應指房管局。
政府的管理面臨一個角色轉換的問題，即不再是過去那種行政性、福利性的管理，政府對物業(yè)管理市場的管理應該主要立足于宏觀管理，通過法規(guī)來實現(xiàn)管理目標，其基本職能和作用是把物業(yè)管理市場置于法規(guī)監(jiān)督之下，本著疏導的原則為物業(yè)管理市場充分發(fā)揮功能創(chuàng)造有法可依、有紀可守、有章可循的良好的外部環(huán)境，使物業(yè)管理法制化、規(guī)范化。政府對物業(yè)管理市場的管理，主要體現(xiàn)在四個方面：（1）制定物業(yè)管理的政策法規(guī)；（2）對物業(yè)管理經營企業(yè)進行管理，包括領導和進行物業(yè)管理質量評優(yōu)工作，制訂物業(yè)管理的管理標準，對物業(yè)管理公司進行資質管理。指導、幫助和監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作；（3）指導和幫助業(yè)主委員會工作；（4）協(xié)調、解決物業(yè)管理市場運作中出現(xiàn)的情況和問題。
「釋義」 本條規(guī)定了物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理機關。
（一）全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作由國務院建設行政主管部門負責。
根據(jù)國務院批準的有關建設部職能的文件的規(guī)定，建設部是國務院綜合管理全國建設事業(yè)，具體包括工程建設、城市建設。村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、房地產業(yè)、市政公用事業(yè)的職能部門，因此從全國范圍來講，建設部是物業(yè)管理的行政管理部門。
（二）縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門主要包括省、市、縣等房地產行政主管部門。根據(jù)實踐中的情況，各省、市、縣對物業(yè)管理實行政府管理的具體的行政管理部門應指房管局。
政府的管理面臨一個角色轉換的問題，即不再是過去那種行政性、福利性的管理，政府對物業(yè)管理市場的管理應該主要立足于宏觀管理，通過法規(guī)來實現(xiàn)管理目標，其基本職能和作用是把物業(yè)管理市場置于法規(guī)監(jiān)督之下，本著疏導的原則為物業(yè)管理市場充分發(fā)揮功能創(chuàng)造有法可依、有紀可守、有章可循的良好的外部環(huán)境，使物業(yè)管理法制化、規(guī)范化。政府對物業(yè)管理市場的管理，主要體現(xiàn)在四個方面：（1）制定物業(yè)管理的政策法規(guī)；（2）對物業(yè)管理經營企業(yè)進行管理，包括領導和進行物業(yè)管理質量評優(yōu)工作，制訂物業(yè)管理的管理標準，對物業(yè)管理公司進行資質管理。指導、幫助和監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作；（3）指導和幫助業(yè)主委員會工作；（4）協(xié)調、解決物業(yè)管理市場運作中出現(xiàn)的情況和問題。