單項(xiàng)選擇題
1．土地使用權(quán)出讓合同由（ ?。┡c土地使用者簽訂。
A．原土地使用人
B．市.縣人民政府
C．市.縣人民政府土地管理部門(mén)
D．市.縣人民政府規(guī)劃部門(mén)
2．債券的（ ），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A．票面價(jià)值
B．實(shí)際價(jià)值
C．內(nèi)在價(jià)值
D．外在價(jià)值
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格
B．申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)
C．交易雙方對(duì)主管部門(mén)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估
D．成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)
4．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ ?。閱卧n。
A．登記流水號(hào)
B．丘
C．門(mén)牌號(hào)
D．權(quán)證字號(hào)
5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（ ?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．成交價(jià)格
B．正常市場(chǎng)價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)格
D．雙方協(xié)商價(jià)格
6．下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶(hù)單獨(dú)核算
C．住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算
D．住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋??。?BR> A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是（ ?。?BR> A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為
9．王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購(gòu)買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ?。?。
A．2萬(wàn)元
B．4萬(wàn)元
C．6萬(wàn)元
D．8萬(wàn)元
10．維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（ ?。┐?。
A．當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén)
B．當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén)
C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)
D．物業(yè)公司
單項(xiàng)選擇題答案
1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|
1．土地使用權(quán)出讓合同由（ ?。┡c土地使用者簽訂。
A．原土地使用人
B．市.縣人民政府
C．市.縣人民政府土地管理部門(mén)
D．市.縣人民政府規(guī)劃部門(mén)
2．債券的（ ），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A．票面價(jià)值
B．實(shí)際價(jià)值
C．內(nèi)在價(jià)值
D．外在價(jià)值
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格
B．申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)
C．交易雙方對(duì)主管部門(mén)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估
D．成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)
4．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ ?。閱卧n。
A．登記流水號(hào)
B．丘
C．門(mén)牌號(hào)
D．權(quán)證字號(hào)
5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（ ?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．成交價(jià)格
B．正常市場(chǎng)價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)格
D．雙方協(xié)商價(jià)格
6．下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是（ ?。?。
A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶(hù)單獨(dú)核算
C．住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算
D．住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋??。?BR> A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是（ ?。?BR> A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為
9．王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購(gòu)買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ?。?。
A．2萬(wàn)元
B．4萬(wàn)元
C．6萬(wàn)元
D．8萬(wàn)元
10．維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（ ?。┐?。
A．當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén)
B．當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén)
C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)
D．物業(yè)公司
單項(xiàng)選擇題答案
1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|