單項選擇題
1．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ?。?。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
2．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ ）后，方可交付使用。
A．綜合驗收
B．驗收合格
C．使用單位認(rèn)可
D．建設(shè)單位認(rèn)可
3．在下列四個選項中，說法不正確的是（ ?。?。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價格申報制度
C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報
D．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
4．城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（ ?。彶橥?。
A．同級人民代表大會
B．同級常務(wù)委員會
C．同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會
D．同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會
5．債券的（ ?。莻瘍r格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
6．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ ?。?。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監(jiān)督體系
7．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（ ?。?。
A．本代理
B．復(fù)代理
C．共同代理
D．法定代理
8．我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由（ ?。M訂。
A．本級政府
B．省，自治區(qū)，直轄市人民政府
C．住房公積金管理委員會
D．中國人民銀行
9．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（ ）確定。
A．城市房屋拆遷管理部門
B．城市房地產(chǎn)行政主管部門
C．城市規(guī)劃行政主管部門
D．城市市容管理部門
10．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ ）。
A．10年
B．20年
C．30年
D．50年
單項選擇題答案
1：D| 2：B| 3：A| 4：D| 5：A| 6：B| 7：B| 8：C| 9：C| 10：B|
1．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ?。?。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
2．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ ）后，方可交付使用。
A．綜合驗收
B．驗收合格
C．使用單位認(rèn)可
D．建設(shè)單位認(rèn)可
3．在下列四個選項中，說法不正確的是（ ?。?。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價格申報制度
C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報
D．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
4．城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（ ?。彶橥?。
A．同級人民代表大會
B．同級常務(wù)委員會
C．同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會
D．同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會
5．債券的（ ?。莻瘍r格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
6．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ ?。?。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監(jiān)督體系
7．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（ ?。?。
A．本代理
B．復(fù)代理
C．共同代理
D．法定代理
8．我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由（ ?。M訂。
A．本級政府
B．省，自治區(qū)，直轄市人民政府
C．住房公積金管理委員會
D．中國人民銀行
9．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（ ）確定。
A．城市房屋拆遷管理部門
B．城市房地產(chǎn)行政主管部門
C．城市規(guī)劃行政主管部門
D．城市市容管理部門
10．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ ）。
A．10年
B．20年
C．30年
D．50年
單項選擇題答案
1：D| 2：B| 3：A| 4：D| 5：A| 6：B| 7：B| 8：C| 9：C| 10：B|