v 131．接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱(chēng)為（ ?。?。
A．經(jīng)紀(jì)合同
B．居間合同
C．代理合同
D．轉(zhuǎn)讓合同
132．如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（ ?。┝?chǎng)上洽談價(jià)格。
A．中間
B．委托方
C．對(duì)方
D．視具體情況而定
133．由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（ ?。╋L(fēng)險(xiǎn)。
A．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
B．購(gòu)買(mǎi)力變化的風(fēng)險(xiǎn)
C．經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)
D．自然風(fēng)險(xiǎn)
134．房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（ ?。┢焚|(zhì)。
A．有形品質(zhì)
B．無(wú)形品質(zhì)
C．價(jià)值品質(zhì)
D．權(quán)益品質(zhì)
135．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（ ?。┖线m。
A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)
B．規(guī)劃管理部門(mén)
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D．業(yè)主
136．從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類(lèi)別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是（ ?。?BR> A．商品房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．福利商品房
D．集資房
137．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是（ ?。?。
A．接待客戶
B．聯(lián)系客戶
C．了解客戶
D．介紹客戶
138．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是（ ?。?。
A．接受委托
B．交易洽談
C．簽約成效
D．售后服
139．在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)（ ?。┒@取收益。
A．利息差
B．租金
C．租金差價(jià)
D．傭金
140．凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共（ ?。┨斓恼凶夤ぷ骱头课萁唤悠冢溆鄷r(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
A．20
B．23
C．30
D．35
A．經(jīng)紀(jì)合同
B．居間合同
C．代理合同
D．轉(zhuǎn)讓合同
132．如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（ ?。┝?chǎng)上洽談價(jià)格。
A．中間
B．委托方
C．對(duì)方
D．視具體情況而定
133．由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng) 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（ ?。╋L(fēng)險(xiǎn)。
A．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
B．購(gòu)買(mǎi)力變化的風(fēng)險(xiǎn)
C．經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)
D．自然風(fēng)險(xiǎn)
134．房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（ ?。┢焚|(zhì)。
A．有形品質(zhì)
B．無(wú)形品質(zhì)
C．價(jià)值品質(zhì)
D．權(quán)益品質(zhì)
135．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（ ?。┖线m。
A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)
B．規(guī)劃管理部門(mén)
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D．業(yè)主
136．從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類(lèi)別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是（ ?。?BR> A．商品房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．福利商品房
D．集資房
137．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是（ ?。?。
A．接待客戶
B．聯(lián)系客戶
C．了解客戶
D．介紹客戶
138．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是（ ?。?。
A．接受委托
B．交易洽談
C．簽約成效
D．售后服
139．在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)（ ?。┒@取收益。
A．利息差
B．租金
C．租金差價(jià)
D．傭金
140．凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共（ ?。┨斓恼凶夤ぷ骱头课萁唤悠冢溆鄷r(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
A．20
B．23
C．30
D．35