1．債權人按照合同約定占有債務人的財產，債務人不按合同確定的期限履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價格優(yōu)先受償，這屬于（ ?。?BR> A．質押
B．留置
C．抵押
D．保證
【答案】B
【解析】留置的概念。留置權以債權人合法占有對方財產為前提。
2．主要是為了維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設定的代理方式是（ ?。?BR> A．委托代理
B．法定代理
C．指定代理
D．優(yōu)先代理
【答案】B
【解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定產生的代理關系。
3．如果施工單位項目經(jīng)理由于工作失誤導致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，此時應該（ ?。?。
A．由建設單位直接向材料供應商追究違約責任
B．由建設單位向施工單位追究違約責任，施工單位向材料供應商追究違約責任
C．由建設單位向施工單位追究違約責任，施工單位向項目經(jīng)理追究責任
D．建設單位不能追究施工單位的責任，由施工單位向材料供應商追究違約責任
【答案】B
【解析】合同違約，不論何種原因，只能追究合同當事人的責任，而不能直接找引起合同違約的一方。施工單位與項目經(jīng)理之間是委托代理關系。
4．某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保險期限內發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應由（ ?。?。
A．保險公司承擔全部損失
B．保險公司承擔除外責任以外的全部損失
C．業(yè)主自行承擔全部損失
D．業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔損失
【答案】C
【解析】建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之日終止，以先發(fā)生者為準。也就是說工程只要竣工驗收合格移交完成，即使是在原合同約定的保險期內，保險公司也不承擔責任。
5．某施工企業(yè)在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以（ ）為被告向人民法院起訴，要求支付材料款。
A．監(jiān)理單位
B．施工企業(yè)的分公司
C．建設單位
D．施工企業(yè)
【答案】D
【解析】法人的分支機構具備作為合同條件的主體，但其本身不能獨立承擔民事責任，必須由法人來承擔。
6．對處理建設單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費的糾紛中，（ ?。┑姆尚Яψ畹?。
A．人民法院的判決
B．仲裁機構的裁決
C．經(jīng)過公證的還款協(xié)議
D．經(jīng)過鑒證的還款協(xié)議
【答案】D
【解析】公證的效力高于鑒證。
7．按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，（ ?。儆谖泻贤?。
A．某地鐵公司與設計院訂立的建設工程勘察合同
B．某政府機關與建筑工程公司訂立的建設工程施工合同
C．某房地產開發(fā)公司與監(jiān)理公司訂立的監(jiān)理合同
D．某賓館與電器公司訂立的客房空調維修合同
【答案】C
【解析】用委托的特征來判斷。
8．在建設工程施工合同法律關系中，法律關系的客體是（ ?。?。
A．建筑物
B．施工工程技術
C．施工工程款
D．工程施工行為
【答案】A
【解析】法律關系的客體有物、行為和智力成果三種。施工合同的客體是建筑物。
9．依據(jù)《擔保法》，只能由合同當事人本人提供擔保的擔保方式是（ ?。?。
A．保證
B．抵押
C．質押
D．定金
【答案】D
【解析】保證必須由第三人提供，抵押和質押當事人本人或是第三人均可，定金由當事人本人提供。
B．留置
C．抵押
D．保證
【答案】B
【解析】留置的概念。留置權以債權人合法占有對方財產為前提。
2．主要是為了維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設定的代理方式是（ ?。?BR> A．委托代理
B．法定代理
C．指定代理
D．優(yōu)先代理
【答案】B
【解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定產生的代理關系。
3．如果施工單位項目經(jīng)理由于工作失誤導致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，此時應該（ ?。?。
A．由建設單位直接向材料供應商追究違約責任
B．由建設單位向施工單位追究違約責任，施工單位向材料供應商追究違約責任
C．由建設單位向施工單位追究違約責任，施工單位向項目經(jīng)理追究責任
D．建設單位不能追究施工單位的責任，由施工單位向材料供應商追究違約責任
【答案】B
【解析】合同違約，不論何種原因，只能追究合同當事人的責任，而不能直接找引起合同違約的一方。施工單位與項目經(jīng)理之間是委托代理關系。
4．某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保險期限內發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應由（ ?。?。
A．保險公司承擔全部損失
B．保險公司承擔除外責任以外的全部損失
C．業(yè)主自行承擔全部損失
D．業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔損失
【答案】C
【解析】建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之日終止，以先發(fā)生者為準。也就是說工程只要竣工驗收合格移交完成，即使是在原合同約定的保險期內，保險公司也不承擔責任。
5．某施工企業(yè)在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以（ ）為被告向人民法院起訴，要求支付材料款。
A．監(jiān)理單位
B．施工企業(yè)的分公司
C．建設單位
D．施工企業(yè)
【答案】D
【解析】法人的分支機構具備作為合同條件的主體，但其本身不能獨立承擔民事責任，必須由法人來承擔。
6．對處理建設單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費的糾紛中，（ ?。┑姆尚Яψ畹?。
A．人民法院的判決
B．仲裁機構的裁決
C．經(jīng)過公證的還款協(xié)議
D．經(jīng)過鑒證的還款協(xié)議
【答案】D
【解析】公證的效力高于鑒證。
7．按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，（ ?。儆谖泻贤?。
A．某地鐵公司與設計院訂立的建設工程勘察合同
B．某政府機關與建筑工程公司訂立的建設工程施工合同
C．某房地產開發(fā)公司與監(jiān)理公司訂立的監(jiān)理合同
D．某賓館與電器公司訂立的客房空調維修合同
【答案】C
【解析】用委托的特征來判斷。
8．在建設工程施工合同法律關系中，法律關系的客體是（ ?。?。
A．建筑物
B．施工工程技術
C．施工工程款
D．工程施工行為
【答案】A
【解析】法律關系的客體有物、行為和智力成果三種。施工合同的客體是建筑物。
9．依據(jù)《擔保法》，只能由合同當事人本人提供擔保的擔保方式是（ ?。?。
A．保證
B．抵押
C．質押
D．定金
【答案】D
【解析】保證必須由第三人提供，抵押和質押當事人本人或是第三人均可，定金由當事人本人提供。