1．某開發(fā)公司支付全部土地使用權出讓金800萬元，取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，按照規(guī)定，對該公司可以征收（ ）萬元土地閑置費。
A．100
B．150
C．160
D．200
2．下列關于城市房屋拆遷，說法正確的是（ ）。
A．集體土地上的拆遷行為，應按照《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行
B．自拆自建行為，屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調整的行為
C．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷
D．不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，也需要申領房屋拆遷許可證
3．下列關于城市房屋拆遷補償與安置，表述正確的是（ ）。
A．補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课莸乃腥耍皇鞘褂萌?BR> B．貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場成交價格確定
C．一幢房屋，其價值受建筑結構、區(qū)位等影響，不受產(chǎn)權狀況的影響
D．從價值量來衡量，產(chǎn)權調換與貨幣補償是不等價的
4．拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起（ ）日內(nèi)給予答復。
A．5
B．7
C．10
D．15
5．下列關于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是（ ）。
A．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，應采取仲裁方式
B．拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟
C．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行
6．下列關于房地產(chǎn)項目轉讓，說法正確的是（ ）。
A．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，這是出讓合同成立的必要條件
B．房地產(chǎn)項目轉讓時，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占房屋建設合同價的25％以上
C．對于以劃拔方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批
D．經(jīng)濟適用住房項目轉讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，也必須補辦出讓手續(xù)
7．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設單位在取得（ ）后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
A．建設項目選址意見書
B．建設用地規(guī)劃許可證
C．土地使用證
D．建設工程規(guī)劃許可證
8．某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的住宅小區(qū)，建設工期10個月，工程合同價為1000萬元，按照規(guī)定，該開發(fā)公司申領《施工許可證》時的到位資金應不少于（ ）萬元。
A．100
B．150
C．300
D．500
9．按照最新政策，房地產(chǎn)抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．5
10．商品房買賣合同約定房屋套內(nèi)建筑面積為100m2，對房屋面積誤差比未約定。房屋權屬登記機關實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（ ）m2的，購房人有權退房。
A．96
B．98
C．102
D．103
A．100
B．150
C．160
D．200
2．下列關于城市房屋拆遷，說法正確的是（ ）。
A．集體土地上的拆遷行為，應按照《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行
B．自拆自建行為，屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調整的行為
C．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷
D．不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，也需要申領房屋拆遷許可證
3．下列關于城市房屋拆遷補償與安置，表述正確的是（ ）。
A．補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课莸乃腥耍皇鞘褂萌?BR> B．貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場成交價格確定
C．一幢房屋，其價值受建筑結構、區(qū)位等影響，不受產(chǎn)權狀況的影響
D．從價值量來衡量，產(chǎn)權調換與貨幣補償是不等價的
4．拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起（ ）日內(nèi)給予答復。
A．5
B．7
C．10
D．15
5．下列關于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是（ ）。
A．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，應采取仲裁方式
B．拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟
C．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行
6．下列關于房地產(chǎn)項目轉讓，說法正確的是（ ）。
A．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，這是出讓合同成立的必要條件
B．房地產(chǎn)項目轉讓時，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占房屋建設合同價的25％以上
C．對于以劃拔方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批
D．經(jīng)濟適用住房項目轉讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，也必須補辦出讓手續(xù)
7．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設單位在取得（ ）后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
A．建設項目選址意見書
B．建設用地規(guī)劃許可證
C．土地使用證
D．建設工程規(guī)劃許可證
8．某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的住宅小區(qū)，建設工期10個月，工程合同價為1000萬元，按照規(guī)定，該開發(fā)公司申領《施工許可證》時的到位資金應不少于（ ）萬元。
A．100
B．150
C．300
D．500
9．按照最新政策，房地產(chǎn)抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．5
10．商品房買賣合同約定房屋套內(nèi)建筑面積為100m2，對房屋面積誤差比未約定。房屋權屬登記機關實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（ ）m2的，購房人有權退房。
A．96
B．98
C．102
D．103