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81、 國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估
D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e
解析：作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。
82、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( )
A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔(dān)國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e
83、下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任公司
D.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d
解析：A和E的資產(chǎn)處置方案報土地所在地的省級人民政府土地行政部門批準(zhǔn)即可。
84、 以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是( )。
A.申請人必須與國有土地租賃批準(zhǔn)文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價標(biāo)準(zhǔn)相均衡
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e
解析：B選項中應(yīng)該是土地行政主管部門和承租人簽訂，短期租賃年期一般不超過5年。
85、 下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是( )
A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)
C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
解析：C選項應(yīng)該報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。
81、 國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估
D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e
解析：作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。
82、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( )
A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔(dān)國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e
83、下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任公司
D.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d
解析：A和E的資產(chǎn)處置方案報土地所在地的省級人民政府土地行政部門批準(zhǔn)即可。
84、 以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是( )。
A.申請人必須與國有土地租賃批準(zhǔn)文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價標(biāo)準(zhǔn)相均衡
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e
解析：B選項中應(yīng)該是土地行政主管部門和承租人簽訂，短期租賃年期一般不超過5年。
85、 下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是( )
A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)
C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
解析：C選項應(yīng)該報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。