土地登記代理人《地籍調查》第五章第3節(jié)精講(2)

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二、地籍圖及宗地圖變更
    1. 地籍圖變更
    采用數(shù)字法測繪地籍圖的變更,數(shù)字地籍圖應隨宗地變更而隨時更改,但要保留歷每一時期的數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀。
    采用模擬法測繪地籍圖的變更,地籍鉛筆原圖作為永久性保存資料,不得改動;地籍二底圖應隨宗地變更而隨時更改,發(fā)生變更時,在二底圖復制件(蘭曬或復印)上用紅色筆標明變更情況,存檔備查。也可將一定時間內的變更內容標注在同一張二底圖復制件上,一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過1/3時,應重新繪制二底圖。根據(jù)變更勘丈成果或變更宗地草圖修改二底圖的有關內容,去掉廢棄的點位、線條和注記,畫上變更后的地籍要素。為保證地籍圖的現(xiàn)勢性,當一幅圖內或一個街坊宗地變更面積超過1/2時,應對該圖幅或街坊進行基本地籍圖的更新測量,重新測繪地籍鉛筆原圖。
    2.宗地圖變更
    宗地圖是土地證書的附圖,變更地籍測量時,無論變更宗地界址是否發(fā)生變化,都應依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖,按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》有關規(guī)定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改,應加蓋“變更”字樣印章保存。
    三、其他資料變更
    1. 界址點坐標冊變更
    對界址點坐標冊中已廢棄的界址點坐標及界址點號用紅色筆劃掉,在相應位置加蓋“變更”字樣印章;采用解析法重新測量的界址點,將原界址點坐標用紅色筆劃掉,并在其上方標注新測數(shù)據(jù);新增加的界址點坐標及界址點號加在坐標冊中;當界址點坐標冊變化較大時,應重新編制界址點坐標冊。
    2. 面積匯總表及統(tǒng)計表變更
    在以街道為單位的宗地面積匯總表內,劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù),并加蓋“變更”字樣印章,將新增加的宗地面積加在表內。根據(jù)本地實際情況,視一定時間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”,變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表。
    3. 相鄰宗地變更
    由于變化宗地地籍要素的變更引起相鄰宗地地籍要素變化的,相鄰宗地需進行相應變更。如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化,而相鄰宗地其它地籍要素未變的,相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。