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21、 土地價格實際上是地租的資本化。對這句話理解錯誤的是：（）
A、價格是商品價值的貨幣表現(xiàn)，土地作為一種特殊的商品，其本身價值是凝結(jié)在土地權(quán)利的租讓上。
B、土地價格是土地經(jīng)濟(jì)價值的反映，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價。
C、購買土地實際上是購買土地的權(quán)利，也是購買一定時期的土地收益。
D、因為土地不是人類勞動產(chǎn)品，所以土地不會有價格。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
22、 土地價格與一般商品價格相比較，（）
A、土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化
B、一般的商品價格受其本身供給與需求的雙向影響
C、在一定條件下，需求是影響土地價格的主要方面
D、在一定條件下，土地供給的變化會影響對土地的需求，從而影響土地的價格。
E、土地自然供給的彈性很大，隨著人類需求土地的增加而不斷增加。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
23、 土地價格是（）
A、土地權(quán)利和收益的購買價格
B、土地經(jīng)濟(jì)價值的反映
C、地租的資本化
D、土地自身價值的體現(xiàn)
E、土地自然價值的反映
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
24、 國家從全社會利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，推動土地的轉(zhuǎn)移，限制某類土地的利用，以下說法正確的是（）。
A、以達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。
B、國家的干預(yù)，對土地價格影響重大。
C、在影響土地價格水平的影響因素中，屬于行政因素。
D、土地制度、住房制度、交通條件等都屬于此類影響因素。
E、從對土地價格影響的因素分類中看，屬于影響價格的區(qū)域性因素。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
解析：交通條件屬于區(qū)域因素，題干敘述的因素是行政因素應(yīng)屬于一般因素。
25、 城市規(guī)劃對土地價格的影響，下列說法正確的是（）
A、規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素。
B、在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低。
C、區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素。
D、某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素。
E、同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異。因此城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平。
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
解析：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的一般因素。
21、 土地價格實際上是地租的資本化。對這句話理解錯誤的是：（）
A、價格是商品價值的貨幣表現(xiàn)，土地作為一種特殊的商品，其本身價值是凝結(jié)在土地權(quán)利的租讓上。
B、土地價格是土地經(jīng)濟(jì)價值的反映，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價。
C、購買土地實際上是購買土地的權(quán)利，也是購買一定時期的土地收益。
D、因為土地不是人類勞動產(chǎn)品，所以土地不會有價格。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
22、 土地價格與一般商品價格相比較，（）
A、土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化
B、一般的商品價格受其本身供給與需求的雙向影響
C、在一定條件下，需求是影響土地價格的主要方面
D、在一定條件下，土地供給的變化會影響對土地的需求，從而影響土地的價格。
E、土地自然供給的彈性很大，隨著人類需求土地的增加而不斷增加。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
23、 土地價格是（）
A、土地權(quán)利和收益的購買價格
B、土地經(jīng)濟(jì)價值的反映
C、地租的資本化
D、土地自身價值的體現(xiàn)
E、土地自然價值的反映
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
24、 國家從全社會利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，推動土地的轉(zhuǎn)移，限制某類土地的利用，以下說法正確的是（）。
A、以達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。
B、國家的干預(yù)，對土地價格影響重大。
C、在影響土地價格水平的影響因素中，屬于行政因素。
D、土地制度、住房制度、交通條件等都屬于此類影響因素。
E、從對土地價格影響的因素分類中看，屬于影響價格的區(qū)域性因素。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
解析：交通條件屬于區(qū)域因素，題干敘述的因素是行政因素應(yīng)屬于一般因素。
25、 城市規(guī)劃對土地價格的影響，下列說法正確的是（）
A、規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素。
B、在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低。
C、區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素。
D、某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素。
E、同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異。因此城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平。
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
解析：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的一般因素。