2010年土地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法預(yù)習(xí)試卷一(8)

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    36、 級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ各有不同的表現(xiàn)形式,二者在本質(zhì)上是不一致的,有著明顯的區(qū)別。
     對(duì) 錯(cuò)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: 錯(cuò)誤
    解析:級(jí)差地租I和級(jí)差地租Ⅱ各有不同的表現(xiàn)形式,但二者在本質(zhì)上是一致的,它們都是由個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額所形成的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的。
    37、 對(duì)于不同土地來說,在等量投入的情況下,土地等級(jí)不同,土地收益便不同,但地租額應(yīng)相同。
     對(duì) 錯(cuò)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: 錯(cuò)誤
    解析:級(jí)差地租與土地等級(jí)相聯(lián)系,對(duì)于不同土地來說,在等量投入的情況下,土地等級(jí)不同,土地收益便不同,使得地租額不同。
    38、 在農(nóng)業(yè)中,土地肥沃程度對(duì)級(jí)差地租量起著重要作用,在建筑業(yè),建筑地段地租是為了獲得生產(chǎn)的場(chǎng)所和空間而支付的。。
     對(duì) 錯(cuò)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: 正確
    39、反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平,作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的基準(zhǔn)地價(jià);()
     對(duì) 錯(cuò)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: 錯(cuò)誤
    解析:反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平,作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的標(biāo)定地價(jià);
    40、 反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平,作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的標(biāo)定地價(jià);
    對(duì) 錯(cuò)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: 正確
    解析:在土地所有權(quán)或者或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中,例如土地征收、拆遷等,需要對(duì)土地附著物進(jìn)行評(píng)估。