2011年一級建筑師物理與設(shè)備精講班講義第六講(4)

字號:

一、資金時間價值的概念
    資金是運動的價值,資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
    其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素,在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間的變化而產(chǎn)生增值。
    影響資金時間價值的因素主要有:
    資金的使用時間。
    資金數(shù)量的大小
    資金投入和回收的特點
    資金周轉(zhuǎn)的速度
    利息與利率的概念
    二、利息與利率的概念
    利息就是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。
    (一)利息
    在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。
    從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。
    在工程經(jīng)濟(jì)研究中,利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。
    (二)利率
    利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。
    用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期
    利率的高低由以下因素決定。
    1.首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下,平均利潤率是利率的界限。
    2.取決于借貸資本的供求情況。
    3.借出資本的風(fēng)險。
    4.通貨膨脹。
    5.借出資本的期限長短。
    (三)利息的計算
    1.單利
    所謂單利是指在計算利息時,僅用最初本金來計算,而不計人先前計息周期中所累積增加的利息,即通常所說的 “利不生利 ”的計息方法。其計算式如下:
    It =P×i單
    式中:It—代表第 t 計息周期的利息額
    P—代表本金
    i單—計息周期單利利率
    而n期末單利本利和F等于本金加上總利息,即:
    F=P+I(xiàn)n=P(1+n×i單)
    式中In代表 n 個計息周期所付或所收的單利總利息,即:
    In=P×i單 ×n
    在以單利計息的情況下,總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比的關(guān)系.
    2.復(fù)利
    所謂復(fù)利是指在計算某一計息周期的利息時,其先前周期上所累積的利息要計算利息,即“利生利 ”、“利滾利”的計息方式。
    復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。
    按期(年、半年、季、月、周、日)計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利)
    按瞬時計算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實際使用中都采用間斷復(fù)利。
    (四)利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用
    1.利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力
    2.利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,節(jié)約使用資金
    3.利息和利率是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿
    4.利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要條件