工程部工作是物業(yè)管理公司經(jīng)營管理的基礎工作，通過對房屋及其附屬設施的養(yǎng)護維修，確保物業(yè)正常使用。其具體職責范圍是：
（1）根據(jù)房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護維修計劃，報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
（2）全面負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。
（3）全面負責樓宇各種機電、消防、供水供電設備的養(yǎng)護與維修工作，保證各種設備始終正常運轉。
（4）定期檢查樓宇各種設施設備技術狀況，分析存在問題，及時提出維修解決辦法和制定維修方案，方案確定后，組織貫徹實施。
（5）根據(jù)春備夏、秋備冬的原則，每年搞好春秋中間期和冬夏送冷送暖期的設備檢查和維修。提前制定維修和檢驗方案，安排好人力和物力，保證工作需要。
（6）房屋及其設施設備如發(fā)生突發(fā)事件，工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行和正常使用。
（7）協(xié)助管理部門做好住戶房屋的監(jiān)督、檢查工作。
（8）參加新入伙樓宇工程的驗收，提出其有關設施增補改造方案。
（1）根據(jù)房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護維修計劃，報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
（2）全面負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。
（3）全面負責樓宇各種機電、消防、供水供電設備的養(yǎng)護與維修工作，保證各種設備始終正常運轉。
（4）定期檢查樓宇各種設施設備技術狀況，分析存在問題，及時提出維修解決辦法和制定維修方案，方案確定后，組織貫徹實施。
（5）根據(jù)春備夏、秋備冬的原則，每年搞好春秋中間期和冬夏送冷送暖期的設備檢查和維修。提前制定維修和檢驗方案，安排好人力和物力，保證工作需要。
（6）房屋及其設施設備如發(fā)生突發(fā)事件，工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行和正常使用。
（7）協(xié)助管理部門做好住戶房屋的監(jiān)督、檢查工作。
（8）參加新入伙樓宇工程的驗收，提出其有關設施增補改造方案。