八、土地使用年限及設(shè)定
1．土地使用年限的概念
土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。
2．土地使用年限的設(shè)定（記憶）
根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年；
(2)工業(yè)用地50年；
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
(5)綜合或其他用地50年。
有效使用年限等于土地使用證或者相關(guān)土地權(quán)屬證明上登載的剩余使用年限或者出讓年限減去已使用年限。
(四)估價期日的設(shè)定
1．估價期日的概念：
估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期，通常具體到某年某月某日。
（理解、記憶）
2．估價期日的設(shè)定：
由委托人確定，或者由委托人與估價師商定。（確定人）
1．土地使用年限的概念
土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。
2．土地使用年限的設(shè)定（記憶）
根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年；
(2)工業(yè)用地50年；
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
(5)綜合或其他用地50年。
有效使用年限等于土地使用證或者相關(guān)土地權(quán)屬證明上登載的剩余使用年限或者出讓年限減去已使用年限。
(四)估價期日的設(shè)定
1．估價期日的概念：
估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期，通常具體到某年某月某日。
（理解、記憶）
2．估價期日的設(shè)定：
由委托人確定，或者由委托人與估價師商定。（確定人）