土地登記代理人講義之物權概念和特征(1)

一、內容提要：
    1．物權的概念和特征
    2．物權的效力
    3．物權的種類
    4．物權的變動
    5．物權的公示
    二、考試目的
    本部分的考試目的是測試應考人員對物權的概念和特征、效力、種類、變動及公示內容的理解與掌握程度。
    三、考試基本要求
    掌握：物權的概念、特征和種類。
    熟悉：物權變動的法律規(guī)則，物權的公示效力。
    了解：物權法定主義的一般理論。 　　四、內容輔導：
    第一節(jié)物權的概念和特征（掌握）
    一、物權的概念
    簡單地說，物權是指權利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權利。從這個意義上說，物權是對世權。
    二、物權的特征
    (一)物權的權利主體是特定的
    物權的權利主體是特定的。物權作為一種絕對權，其他任何人皆負有不得非法侵害物權權利人所享有的權利的義務。在物權法律關系中，物權權利人以外的其他任何人皆為義務主體