投資估算是項(xiàng)目決策的重要依舊之一。在整個(gè)投資決策過(guò)程中，要對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行估算。
一、投資估算的階段劃分
投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)投資決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行粗略的估計(jì)。
由于投資決策過(guò)程可進(jìn)一步分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，所以投資估算工作也相應(yīng)分為四個(gè)階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同。因而投資估算的準(zhǔn)確程度不同，進(jìn)而每個(gè)階段投資估算所起的作用也不同。但是隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來(lái)越豐富，投資估算逐步準(zhǔn)確，其所起的作用也越來(lái)越重要。
投資估算階段劃分情況概括其相應(yīng)的投資估算誤差率見下表
二、投瓷估算的作用
按照現(xiàn)行項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制深度和審批要求，其中投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。據(jù)此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建設(shè)前期的投資決策，而且還直接關(guān)系到下階段設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制。
具體作用如下：
（1）根據(jù)國(guó)家對(duì)擬建項(xiàng)目投資決策的要求，在報(bào)批的項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告內(nèi)應(yīng)客觀切實(shí)的編制項(xiàng)目總投資估算。因此，它是作為主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)，也是銀行評(píng)估擬建項(xiàng)目投資貸款的依據(jù)。
（2）按照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部頒布的《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》規(guī)定：項(xiàng)目設(shè)計(jì)投標(biāo)單位報(bào)送的投標(biāo)書中，應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)的圖紙、說(shuō)明、建設(shè)工期、工程投資估算和經(jīng)濟(jì)分析，以考核設(shè)計(jì)方案是否技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)合理。因此工程投資估算是工程設(shè)計(jì)投標(biāo)的重要組成部分。
一、投資估算的階段劃分
投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)投資決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行粗略的估計(jì)。
由于投資決策過(guò)程可進(jìn)一步分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，所以投資估算工作也相應(yīng)分為四個(gè)階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同。因而投資估算的準(zhǔn)確程度不同，進(jìn)而每個(gè)階段投資估算所起的作用也不同。但是隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來(lái)越豐富，投資估算逐步準(zhǔn)確，其所起的作用也越來(lái)越重要。
投資估算階段劃分情況概括其相應(yīng)的投資估算誤差率見下表
二、投瓷估算的作用
按照現(xiàn)行項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制深度和審批要求，其中投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。據(jù)此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建設(shè)前期的投資決策，而且還直接關(guān)系到下階段設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制。
具體作用如下：
（1）根據(jù)國(guó)家對(duì)擬建項(xiàng)目投資決策的要求，在報(bào)批的項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告內(nèi)應(yīng)客觀切實(shí)的編制項(xiàng)目總投資估算。因此，它是作為主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)，也是銀行評(píng)估擬建項(xiàng)目投資貸款的依據(jù)。
（2）按照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部頒布的《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》規(guī)定：項(xiàng)目設(shè)計(jì)投標(biāo)單位報(bào)送的投標(biāo)書中，應(yīng)包括方案設(shè)計(jì)的圖紙、說(shuō)明、建設(shè)工期、工程投資估算和經(jīng)濟(jì)分析，以考核設(shè)計(jì)方案是否技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)合理。因此工程投資估算是工程設(shè)計(jì)投標(biāo)的重要組成部分。