土地登記代理人考試:地籍調(diào)查第三章第3節(jié)精講(1)

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第三節(jié) 測(cè)定界址點(diǎn)
    測(cè)定界址點(diǎn)是地籍細(xì)部測(cè)量的核心工作。測(cè)定界址點(diǎn)的位置有兩種方法,即解析法和勘丈法。解析法測(cè)定界址點(diǎn)位置是利用地籍控制點(diǎn)起算數(shù)據(jù)(坐標(biāo)、方位角)及實(shí)際觀測(cè)數(shù)據(jù)(角度、距離),按公式計(jì)算界址點(diǎn)的坐標(biāo)??闭煞ㄊ抢昧咳〗缰伏c(diǎn)之間、界址點(diǎn)與其鄰近地物點(diǎn)的關(guān)系距離在圖上確定界址點(diǎn)位置,界址點(diǎn)的坐標(biāo)可以在圖上圖解獲得。當(dāng)所有界址點(diǎn)都采用解析法測(cè)定界址點(diǎn)時(shí),叫做解析法地籍測(cè)量;只有部分界址點(diǎn)(通常是街坊外圍的界址點(diǎn),以及大單位宗地的部分界址點(diǎn))采用解析法測(cè)定界址點(diǎn),其余界址點(diǎn)位采用勘丈法確定時(shí),叫做部分解析法地籍測(cè)量;當(dāng)所有界址點(diǎn)都采用勘丈法測(cè)定時(shí),叫做圖解勘丈法地籍測(cè)量。
    一、解析法測(cè)定界址點(diǎn)
    解析法測(cè)定界址點(diǎn)位置按使用的數(shù)學(xué)公式,可分為極坐標(biāo)法、截距法(或插點(diǎn)法)、距離交會(huì)法(即測(cè)邊交會(huì)法)、直角坐標(biāo)法、前方交會(huì)法等幾種方法:
    1.極坐標(biāo)法
    2.截距法(或插點(diǎn)法)
    3.距離交會(huì)法(即測(cè)邊交會(huì)法)
    4.直角坐標(biāo)法
    二、解析法界址點(diǎn)施測(cè)要求
    1.測(cè)角
    借助于精度不低于J6級(jí)的經(jīng)緯儀,可采用方向觀測(cè)法半個(gè)測(cè)回施測(cè),一次照準(zhǔn),兩次讀數(shù)。而應(yīng)用J6級(jí)經(jīng)緯儀測(cè)角時(shí),邊長(zhǎng)大于150m時(shí),宜用一測(cè)回。在觀測(cè)過(guò)程中,當(dāng)界址點(diǎn)多于3個(gè)時(shí),應(yīng)經(jīng)常檢查起始方向判斷儀器是否移動(dòng)。
    2.測(cè)距
    (1)用測(cè)距儀測(cè)距時(shí),一次照準(zhǔn),兩次讀數(shù),兩次讀數(shù)較差不超過(guò)2cm。觀測(cè)時(shí),應(yīng)注意棱鏡中心到界址點(diǎn)的偏差。
    (2)鋼尺量距時(shí),一次讀數(shù)。當(dāng)距離超過(guò)一尺段時(shí),宜丈量?jī)纱?,其較差應(yīng)小于2cm。
    3.檢核勘丈
    地籍測(cè)量成果,依法經(jīng)土地登記后,具有法律效力,要避免粗差的產(chǎn)生。為防止因觀測(cè)值錯(cuò)誤而產(chǎn)生粗差,在地籍細(xì)部測(cè)量中,必須有足夠的多余觀測(cè)值,供檢核使用,這是根據(jù)地籍細(xì)部測(cè)量的特點(diǎn)決定的。
    (1) 用極坐標(biāo)法測(cè)量細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)時(shí),搬到鄰站以后,宜重復(fù)測(cè)量1-2個(gè)前測(cè)站測(cè)過(guò)的點(diǎn),兩次測(cè)量同一點(diǎn)坐標(biāo)之差,應(yīng)滿足下列條件:
    ≤14cm(或21cm)(3-15)
    其中:X 、Y——首次觀測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)
    X,、Y,——再次觀測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)
    (2)用鋼尺丈量細(xì)部點(diǎn)之間的距離,與按兩點(diǎn)坐標(biāo)反算的距離相比較,其差值ΔD應(yīng)滿足下列條件:
    ΔD≤10cm(或15cm)(3-16)
    注:上述公式中21cm、15cm,適用于街坊內(nèi)部的點(diǎn)。
    權(quán)屬調(diào)查時(shí),勘丈的相鄰界址點(diǎn)間距,可以用來(lái)對(duì)解析法測(cè)定的界址點(diǎn)坐標(biāo)作全面校核。