2.4建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成
建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成是建筑產(chǎn)品價(jià)格各組成要素的有機(jī)組合形成。我國(guó)現(xiàn)有建筑安裝工程如下圖所示：
(一)工程直接費(fèi)
建筑安裝工程直接費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。
(1)直接費(fèi)：
直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)
用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
1)人工費(fèi)。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
2)材料費(fèi)。它是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。計(jì)算公式為：
3)施工機(jī)械使用費(fèi)。它是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
(2)其他直接費(fèi)：
其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的，在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。
1)其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容
a冬、雨季施工增加費(fèi)：
b夜間施工增加費(fèi)：
c材料二次搬運(yùn)費(fèi)：
d儀器儀表使用費(fèi)：
e生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：
f檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：
g特殊工程培訓(xùn)費(fèi)：
h工程定位復(fù)測(cè)、工程移交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。
i特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：
2)其他直接費(fèi)的計(jì)算。其他直接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。
計(jì)算公式為
土建工程：
其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
其他直接費(fèi)=人工費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率
(3)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。
1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。它是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用。
2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)這一級(jí)，針對(duì)工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理等支出的費(fèi)用。
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的計(jì)算：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率確定。
土建工程：
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率
(二).間接費(fèi)
建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。
間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為：
土建工程：
間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率
(三).利潤(rùn)及稅金
建筑安裝工程費(fèi)用中的利潤(rùn)及稅金是建筑安裝企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。
1)計(jì)劃利潤(rùn)
計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以計(jì)劃利潤(rùn)率確定。計(jì)算公式為：
土建工程：
計(jì)劃利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×計(jì)劃利潤(rùn)率
安裝工程：
計(jì)劃利潤(rùn)=人工費(fèi)×計(jì)劃利潤(rùn)率
2)稅金
建筑安裝工程稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
a.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%。計(jì)算公式為：
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%
b.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅原名城市維護(hù)建設(shè)稅，它是國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以使用稅率確定，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率
城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%;所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%;所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的l%。
c.教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3%確定，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%
建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成是建筑產(chǎn)品價(jià)格各組成要素的有機(jī)組合形成。我國(guó)現(xiàn)有建筑安裝工程如下圖所示：
(一)工程直接費(fèi)
建筑安裝工程直接費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。
(1)直接費(fèi)：
直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)
用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
1)人工費(fèi)。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
2)材料費(fèi)。它是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。計(jì)算公式為：
3)施工機(jī)械使用費(fèi)。它是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
(2)其他直接費(fèi)：
其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的，在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。
1)其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容
a冬、雨季施工增加費(fèi)：
b夜間施工增加費(fèi)：
c材料二次搬運(yùn)費(fèi)：
d儀器儀表使用費(fèi)：
e生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：
f檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：
g特殊工程培訓(xùn)費(fèi)：
h工程定位復(fù)測(cè)、工程移交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。
i特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：
2)其他直接費(fèi)的計(jì)算。其他直接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。
計(jì)算公式為
土建工程：
其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
其他直接費(fèi)=人工費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率
(3)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。
1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。它是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用。
2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)這一級(jí)，針對(duì)工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理等支出的費(fèi)用。
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的計(jì)算：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率確定。
土建工程：
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率
(二).間接費(fèi)
建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。
間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為：
土建工程：
間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率
安裝工程：
間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率
(三).利潤(rùn)及稅金
建筑安裝工程費(fèi)用中的利潤(rùn)及稅金是建筑安裝企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。
1)計(jì)劃利潤(rùn)
計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以計(jì)劃利潤(rùn)率確定。計(jì)算公式為：
土建工程：
計(jì)劃利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×計(jì)劃利潤(rùn)率
安裝工程：
計(jì)劃利潤(rùn)=人工費(fèi)×計(jì)劃利潤(rùn)率
2)稅金
建筑安裝工程稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
a.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%。計(jì)算公式為：
應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%
b.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅原名城市維護(hù)建設(shè)稅，它是國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以使用稅率確定，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率
城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%;所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%;所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的l%。
c.教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3%確定，計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%