土地管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理

土地使用權(quán)出讓合同的管理
    出讓合同的管理主要包括以下幾個方面：
    (1)對出讓合同主體的審查和認定。
    (2)對無效合同的認定及其處理。
    (3)審查出讓合同的合法性。
    (4)審查合同內(nèi)容的完整性。
    (5)出讓合同的變更與解除。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，變更與解除合同的條件有下列各種情況：①出讓方因社會公共利益的需要②土地使用者想改變出讓合同規(guī)定的土地用途③因不可抗力或意外事件的發(fā)生，致使合同無法履行的④由于合同一方違約。
    (6)合同糾紛的調(diào)解和仲裁。
    (7)對出讓合同進行分類、登記、匯總、立卷歸檔，作為土地市場管理的基礎(chǔ)資料予以保存。