(一)判斷題
1.路線價(jià)估價(jià)法僅適用于城市特定土地的估價(jià)。 ( )
2.一個(gè)路線價(jià)區(qū)段是指具有同一路線價(jià)的地段。 ( )
3.路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格。 ( )
4.幾個(gè)街道可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。 ( )
5.同一街道，某一側(cè)的繁華狀況與對(duì)側(cè)有顯著差異時(shí)，可以形成兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段。 ( )
6.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的宗地總價(jià)。 ( )
7.地價(jià)實(shí)例調(diào)查，一般應(yīng)以最近3年內(nèi)土地交易、租賃以及房屋交易、租賃樣本為主要調(diào)查對(duì)象。 ( )
8.標(biāo)準(zhǔn)深度，一般只需取路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的眾數(shù)即可。 ( )
9.一般來(lái)看，隨著樓層數(shù)的增加，地價(jià)分配呈遞增趨勢(shì)，當(dāng)趨于某一臨界值后，地價(jià)分配呈遞減趨勢(shì)。 ( )
10.路線價(jià)是指臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)。 ( )
11.宗地A所臨道路路線價(jià)為1000元/m2，該宗地臨街深度為15m，查臨街深度指數(shù)表得其深度指數(shù)為100，則宗地A地價(jià)為1000元/m2。 ( )
12.深度百分率表的制作原理有累計(jì)深度百分率、平均深度百分率和個(gè)別深度百分率。 ( )
13.宗地所處街道的位置不同，對(duì)其地價(jià)亦有影響，一般從商業(yè)用途看，位于普通沿街的宗地其地價(jià)要比街角的宗地地價(jià)高得多。 ( )
14.城市中相同地段在同一時(shí)期內(nèi)的土地資本化率應(yīng)該是一樣的。 ( )
15.在路線價(jià)估價(jià)法中，以累計(jì)深度百分率而制作的深度指數(shù)隨離開(kāi)街道的增加而增加。 ( )
1.路線價(jià)估價(jià)法僅適用于城市特定土地的估價(jià)。 ( )
2.一個(gè)路線價(jià)區(qū)段是指具有同一路線價(jià)的地段。 ( )
3.路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格。 ( )
4.幾個(gè)街道可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。 ( )
5.同一街道，某一側(cè)的繁華狀況與對(duì)側(cè)有顯著差異時(shí)，可以形成兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段。 ( )
6.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的宗地總價(jià)。 ( )
7.地價(jià)實(shí)例調(diào)查，一般應(yīng)以最近3年內(nèi)土地交易、租賃以及房屋交易、租賃樣本為主要調(diào)查對(duì)象。 ( )
8.標(biāo)準(zhǔn)深度，一般只需取路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的眾數(shù)即可。 ( )
9.一般來(lái)看，隨著樓層數(shù)的增加，地價(jià)分配呈遞增趨勢(shì)，當(dāng)趨于某一臨界值后，地價(jià)分配呈遞減趨勢(shì)。 ( )
10.路線價(jià)是指臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)。 ( )
11.宗地A所臨道路路線價(jià)為1000元/m2，該宗地臨街深度為15m，查臨街深度指數(shù)表得其深度指數(shù)為100，則宗地A地價(jià)為1000元/m2。 ( )
12.深度百分率表的制作原理有累計(jì)深度百分率、平均深度百分率和個(gè)別深度百分率。 ( )
13.宗地所處街道的位置不同，對(duì)其地價(jià)亦有影響，一般從商業(yè)用途看，位于普通沿街的宗地其地價(jià)要比街角的宗地地價(jià)高得多。 ( )
14.城市中相同地段在同一時(shí)期內(nèi)的土地資本化率應(yīng)該是一樣的。 ( )
15.在路線價(jià)估價(jià)法中，以累計(jì)深度百分率而制作的深度指數(shù)隨離開(kāi)街道的增加而增加。 ( )