1．在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營(yíng)的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)為（ ?。?BR> A．（法人）對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)
B．權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利
C．特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
D．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E．授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在（ ?。讉€(gè)方面。
A．盈利性
B．非實(shí)物性
C．組織分工的專業(yè)性
D．生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性
E．不可儲(chǔ)存性
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機(jī)構(gòu)的（ ?。?BR> A．交易管理部門
B．連鎖店
C．財(cái)務(wù)部門
D．辦公室
E．人事部門
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括（ ?。?BR> A．專案研究序列
B．研發(fā)序列
C．管理序列
D．咨詢序列
E．業(yè)務(wù)輔助序列
5．商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件為（ ?。?。
A．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
E．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
6．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。
A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
B．方案設(shè)計(jì)與推廣
C．開發(fā)過程控制
D．營(yíng)銷策劃
E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
7．在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是（ ?。?BR> A．借款日期
B．貸款期限
C．貸款利率
D．還款方式
E．還款日期
8．不能接受委托出租的是（ ?。┑姆课荨?BR> A．未經(jīng)過裝修
B．已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C．經(jīng)鑒定已列入危房
D．共有的房屋未取得共有人同意
E．未取得房屋所有權(quán)證書
9．房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款
C．個(gè)人住房貸款
D．公積金貸款
E．商業(yè)貸款
10．房地產(chǎn)投資是指國(guó)家、企業(yè)或個(gè)人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理所進(jìn)行的投資活動(dòng)。投資所涉及的領(lǐng)域有（ ）。
A．土地開發(fā)
B．房屋拆遷
C．舊城改造
D．置業(yè)
E．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
B．權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利
C．特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
D．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E．授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在（ ?。讉€(gè)方面。
A．盈利性
B．非實(shí)物性
C．組織分工的專業(yè)性
D．生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性
E．不可儲(chǔ)存性
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機(jī)構(gòu)的（ ?。?BR> A．交易管理部門
B．連鎖店
C．財(cái)務(wù)部門
D．辦公室
E．人事部門
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括（ ?。?BR> A．專案研究序列
B．研發(fā)序列
C．管理序列
D．咨詢序列
E．業(yè)務(wù)輔助序列
5．商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件為（ ?。?。
A．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
E．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
6．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。
A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
B．方案設(shè)計(jì)與推廣
C．開發(fā)過程控制
D．營(yíng)銷策劃
E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
7．在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是（ ?。?BR> A．借款日期
B．貸款期限
C．貸款利率
D．還款方式
E．還款日期
8．不能接受委托出租的是（ ?。┑姆课荨?BR> A．未經(jīng)過裝修
B．已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C．經(jīng)鑒定已列入危房
D．共有的房屋未取得共有人同意
E．未取得房屋所有權(quán)證書
9．房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款
C．個(gè)人住房貸款
D．公積金貸款
E．商業(yè)貸款
10．房地產(chǎn)投資是指國(guó)家、企業(yè)或個(gè)人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理所進(jìn)行的投資活動(dòng)。投資所涉及的領(lǐng)域有（ ）。
A．土地開發(fā)
B．房屋拆遷
C．舊城改造
D．置業(yè)
E．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)