2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》試題（1）

1．下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有（ ?。?BR>    A．按揭費(fèi)用表
    B．樓盤廣告
    C．房產(chǎn)展銷會(huì)
    D．售樓書
    E．轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表
    2．租賃居間主要業(yè)務(wù)包括（ ?。?。
    A．房屋理財(cái)
    B．招租居間業(yè)務(wù)
    C．代租代管
    D．項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作
    E．租售結(jié)合
    3．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括（ ?。?。
    A．買賣投資
    B．置業(yè)消費(fèi)投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．房屋租賃投資
    E．房屋理財(cái)
    4．下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資成本的是（ 　）。
    A．購置價(jià)款
    B．改造費(fèi)用
    C．經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
    D．空置費(fèi)用
    E．押金利息
    5．下列（ ?。┣樾蜗?，房屋出租人有權(quán)終止合同。
    A．房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋
    B．承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上
    C．承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租
    D．承租人故意損壞承租房屋
    E．承租人擅自改變房屋用途
    6．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括（ ?。?BR>    A．投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性
    B．價(jià)格具有多樣性
    C．投資回收期短
    D．投入量大
    E．投入量大
    7．下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（ ?。?。
    A．使用方法
    B．空間形式
    C．場(chǎng)地條件
    D．功能要求
    E．用途
    8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（ ?。?。
    A．經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r
    B．客戶取向
    C．發(fā)展商營(yíng)銷目標(biāo)
    D．周邊環(huán)境景觀
    E．發(fā)展商知名度
    9．作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（ ?。?。
    A．根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行
    B．推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利
    C．比較靈活
    D．考慮到推陳廣成本，售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系
    E．普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定
    10．房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的（ 　）。
    A．房屋所有權(quán)人
    B．房屋使用權(quán)人
    C．房屋委托代管理人
    D．A或C
    E．A或B