1．某房地產(chǎn)投資項目的目標收益率為10﹪，內(nèi)部收益率為6﹪，實際收益率為2﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是（ ）。
A．1.82﹪
B．2.33﹪
C．3.57﹪
D．5.45﹪
2．對于同個房地產(chǎn)投資方案，某動態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb'）之間的關(guān)系是（ ）。
A．Pb< Pb'
B．Pb ≤Pb'
C．Pb = Pb'
D．Pb >Pb'
3．某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為10000㎡，其中財務(wù)費用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是（ ?。?。
A．0.42﹪
B．1.57﹪
C．3.25﹪
D．34.72﹪
4．（ ）是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
A．投資機會選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
5．獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項目的（ ?。?。
A．投資決策階段的工作
B．前期工作
C．建設(shè)階段的工作
D．租售階段的工作
6．在房地產(chǎn)開發(fā)項目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實到一個具體的地塊上。
A．投資機會選擇
B．投資機會篩選
C．前期工作
D．施工
7．（ ?。┦鞘袌鰻I銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。
A．市場調(diào)查
B．市場細分
C．目標市場的選擇
D．市場定位
8．市場調(diào)查中，（ ?。┑恼{(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。
A．國內(nèi)外市場環(huán)境
B．競爭情況
C．技術(shù)發(fā)展
D．市場營銷因素
9．（ ?。┦峭ㄟ^收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測和新想法。
A．預(yù)測性調(diào)查
B．試探性調(diào)查
C．描述性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
10．等差序列年費用系數(shù)為（ ）。
A．1/i-n/[（1+i）n-1]
B．n/（1+i）
C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D．[（1+i）n-1]/i
A．1.82﹪
B．2.33﹪
C．3.57﹪
D．5.45﹪
2．對于同個房地產(chǎn)投資方案，某動態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb'）之間的關(guān)系是（ ）。
A．Pb< Pb'
B．Pb ≤Pb'
C．Pb = Pb'
D．Pb >Pb'
3．某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為10000㎡，其中財務(wù)費用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是（ ?。?。
A．0.42﹪
B．1.57﹪
C．3.25﹪
D．34.72﹪
4．（ ）是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
A．投資機會選擇與決策分析
B．前期工作
C．建設(shè)階段
D．租售階段
5．獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項目的（ ?。?。
A．投資決策階段的工作
B．前期工作
C．建設(shè)階段的工作
D．租售階段的工作
6．在房地產(chǎn)開發(fā)項目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實到一個具體的地塊上。
A．投資機會選擇
B．投資機會篩選
C．前期工作
D．施工
7．（ ?。┦鞘袌鰻I銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。
A．市場調(diào)查
B．市場細分
C．目標市場的選擇
D．市場定位
8．市場調(diào)查中，（ ?。┑恼{(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。
A．國內(nèi)外市場環(huán)境
B．競爭情況
C．技術(shù)發(fā)展
D．市場營銷因素
9．（ ?。┦峭ㄟ^收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測和新想法。
A．預(yù)測性調(diào)查
B．試探性調(diào)查
C．描述性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
10．等差序列年費用系數(shù)為（ ）。
A．1/i-n/[（1+i）n-1]
B．n/（1+i）
C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D．[（1+i）n-1]/i