三、房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告
（一）房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的寫作要求
1.調(diào)研報(bào)告的基本要求
（1）實(shí)事求是。
（2）易于理解。
（3）簡潔明了。
（4）有針對性。
（5）客觀中立。
2.調(diào)研報(bào)告的語言運(yùn)用
（1）簡明。
（2）嚴(yán)謹(jǐn)。在調(diào)研報(bào)告中既不能使用如“可能”、“大概”、“也許”等含糊詞語，。
（3）樸實(shí)。
（二）房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告組成：呈送函件、標(biāo)題、目錄、摘要、正文和附件等部分。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告摘要中，要簡要指出調(diào)研的時(shí)間、地點(diǎn)、對象、范圍及主要項(xiàng)目。
房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告正文包括：導(dǎo)言、研究方法、調(diào)研成果、限制條件、結(jié)論和建議。
導(dǎo)言包括：調(diào)查的原因、背景、工作范圍、要達(dá)到的目的及所做的假設(shè)。
例題1：。房地產(chǎn)市場調(diào)研要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調(diào)研活動(dòng)不允許帶有任何個(gè)人的意愿或偏見。這種要求體現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場調(diào)研的（?。┰瓌t。（2007年試題，單選）
A.客觀性
B.科學(xué)性
C.主觀性
D.公平性
答案：A
例題2：下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是（?。＃?007年試題，單選）
A.消費(fèi)者對位置的要求
B.消費(fèi)者的購買意向
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者可承受的價(jià)格
答案：B
解析：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容：消費(fèi)者的購買意向、影響消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的因素、消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的類型。
例題3：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)（ ）調(diào)研。（2007年試題，單選）
A.消費(fèi)行為
B.消費(fèi)環(huán)境
C.消費(fèi)群體
D.消費(fèi)能力
答案：A
解析：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。
例題4：某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場（ ）。（2007年試題，單選）
A.需求
B.銷售
C.供給
D.投資
答案：C
例題5：市場調(diào)研是一種（ ）。（2008年試題，單選）
A收集房地產(chǎn)市場信息的方法 B了解房地產(chǎn)市場供應(yīng)量的手段 C.通過信息將消費(fèi)者，顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來的職能 D.判斷房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略是否成功的工具
答案：C
例題6：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的（?。＃?007年試題，多選）
A.態(tài)度
B.感受
C.動(dòng)機(jī)
D.消費(fèi)
E.文化
答案：ABC
解析：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的態(tài)度、感受、動(dòng)機(jī)。
（一）房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的寫作要求
1.調(diào)研報(bào)告的基本要求
（1）實(shí)事求是。
（2）易于理解。
（3）簡潔明了。
（4）有針對性。
（5）客觀中立。
2.調(diào)研報(bào)告的語言運(yùn)用
（1）簡明。
（2）嚴(yán)謹(jǐn)。在調(diào)研報(bào)告中既不能使用如“可能”、“大概”、“也許”等含糊詞語，。
（3）樸實(shí)。
（二）房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告組成：呈送函件、標(biāo)題、目錄、摘要、正文和附件等部分。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告摘要中，要簡要指出調(diào)研的時(shí)間、地點(diǎn)、對象、范圍及主要項(xiàng)目。
房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告正文包括：導(dǎo)言、研究方法、調(diào)研成果、限制條件、結(jié)論和建議。
導(dǎo)言包括：調(diào)查的原因、背景、工作范圍、要達(dá)到的目的及所做的假設(shè)。
例題1：。房地產(chǎn)市場調(diào)研要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調(diào)研活動(dòng)不允許帶有任何個(gè)人的意愿或偏見。這種要求體現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場調(diào)研的（?。┰瓌t。（2007年試題，單選）
A.客觀性
B.科學(xué)性
C.主觀性
D.公平性
答案：A
例題2：下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是（?。＃?007年試題，單選）
A.消費(fèi)者對位置的要求
B.消費(fèi)者的購買意向
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者可承受的價(jià)格
答案：B
解析：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容：消費(fèi)者的購買意向、影響消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的因素、消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的類型。
例題3：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)（ ）調(diào)研。（2007年試題，單選）
A.消費(fèi)行為
B.消費(fèi)環(huán)境
C.消費(fèi)群體
D.消費(fèi)能力
答案：A
解析：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。
例題4：某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場（ ）。（2007年試題，單選）
A.需求
B.銷售
C.供給
D.投資
答案：C
例題5：市場調(diào)研是一種（ ）。（2008年試題，單選）
A收集房地產(chǎn)市場信息的方法 B了解房地產(chǎn)市場供應(yīng)量的手段 C.通過信息將消費(fèi)者，顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來的職能 D.判斷房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略是否成功的工具
答案：C
例題6：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的（?。＃?007年試題，多選）
A.態(tài)度
B.感受
C.動(dòng)機(jī)
D.消費(fèi)
E.文化
答案：ABC
解析：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的態(tài)度、感受、動(dòng)機(jī)。