房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》試題（15）

1．下列定價方法（ 　）屬于成本導(dǎo)向定價法。
    A．盈虧平衡定價法
    B．成本加成定價法
    C．變動成本定價法
    D．目標(biāo)利潤定價法
    E．理解價值定價法
    [答案]A，B，C，D
    2．房地產(chǎn)開發(fā)大體上可分為（ 　）。
    A．成片開發(fā)
    B．新區(qū)開發(fā)
    C．單項開發(fā)
    D．舊城改造
    E．商鋪開發(fā)
    [答案]A，C
    3．房地產(chǎn)營銷控制的方法有（ ?。?。
    A．年度計劃控制
    B．效率控制
    C．利潤控制
    D．贏利能力控制
    E．戰(zhàn)略控制
    [答案]A，B，D，E
    4．客源開拓的方法有（ ?。?BR>    A．門店攬客法
    B．廣告攬客法
    C．人際網(wǎng)絡(luò)攬客法
    D．客戶介紹法
    E．信息共享法
    [答案]A，B，C，D
    5．企業(yè)采取隨行就市定價法須考慮（ ?。?。
    A．本企業(yè)除降價外，是否還有其他非價格競爭對策
    B．競爭對手是長期降價還是短期行為
    C．本企業(yè)降價是否會損害企業(yè)物業(yè)形象
    D．競爭對手降價是否影響到本企業(yè)的銷售量
    E．確定市場調(diào)查的范圍和重點
    [答案]A，B，C，D
    6．房地產(chǎn)市場調(diào)研在（ ?。讉€方面與一般耐用消費品的市場調(diào)研存在著顯著的區(qū)別。
    A．調(diào)研的方法
    B．調(diào)研的人物
    C．調(diào)研的內(nèi)容
    D．調(diào)研的對象
    E．調(diào)研的側(cè)重點
    [答案]A，C，D，E
    7．按調(diào)查所采用的具體方法來劃分有（ ?。┑确椒?。
    A．會議法
    B．訪問法
    C．觀察法
    D．實驗法
    E．抽樣法
    [答案]B，C，D
    8．房地產(chǎn)項目定價的主要原則包括（ ?。?。
    A定價范圍浮動
    B．反映市場供求
    C．落實利潤目標(biāo)
    D．體現(xiàn)物業(yè)價值
    E．提高項目的知名度
    [答案]A，B，D
    9．到20世紀(jì)80年代，美國勞特鵬針對4Ps存在的問題提出了4Cs營銷理論。4Cs分別指代（ ?。?BR>    A．CustomEr（顧客）
    B．Cost（成本）
    C．ConvEniEnCE（便利）
    D．CommuniCAtion（溝通）
    E．ComDing（渴望）
    [答案]A，B，C，D
    10．房源信息處理的發(fā)展進(jìn)程是（ ?。?BR>    A．紙張載體
    B．計算機(jī)
    C．計算機(jī)聯(lián)機(jī)系統(tǒng)
    D．電話訪問
    E．路牌廣告
    [答案]A，B，C