46、下列哪項(xiàng)不屬我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源。
A、預(yù)售收入
B、預(yù)租收入
C、自籌資金
D、商業(yè)銀行貸款
47、某寫(xiě)字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)首選的出租策略是( )。
A、以固定租金的形式出租
B、簽訂長(zhǎng)期租約
C、簽訂短期租約
D、令長(zhǎng)、短期租約保持合理比例
48、在項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，當(dāng)目標(biāo)收益率大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，則該項(xiàng)目的FNPV( )。
A、大于零
B、小于零
C、等于零
D、難以確定
49、目前我國(guó)對(duì)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項(xiàng)目總投資的().
A、20%
B、30%
C、25%
D、35%
50、對(duì)于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：
A、Pi是投資回報(bào)，Pi/((1+i)n-1)是投資回收
B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報(bào)
C、Pi是投資回報(bào)，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收
D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報(bào)
46：B 47：D 48：B 49：D 50：A
A、預(yù)售收入
B、預(yù)租收入
C、自籌資金
D、商業(yè)銀行貸款
47、某寫(xiě)字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)首選的出租策略是( )。
A、以固定租金的形式出租
B、簽訂長(zhǎng)期租約
C、簽訂短期租約
D、令長(zhǎng)、短期租約保持合理比例
48、在項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，當(dāng)目標(biāo)收益率大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，則該項(xiàng)目的FNPV( )。
A、大于零
B、小于零
C、等于零
D、難以確定
49、目前我國(guó)對(duì)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項(xiàng)目總投資的().
A、20%
B、30%
C、25%
D、35%
50、對(duì)于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：
A、Pi是投資回報(bào)，Pi/((1+i)n-1)是投資回收
B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報(bào)
C、Pi是投資回報(bào)，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收
D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報(bào)
46：B 47：D 48：B 49：D 50：A