2011年注冊稅務(wù)師考試稅法(二)每日一練（4月14日）

多項選擇題
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的會所、停車場等公共設(shè)施，其成本、費(fèi)用在計算土地增值稅時允許扣除的有（ ）。
    A．建成后有償轉(zhuǎn)讓的
    B．建成后產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的
    C．建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
    D．建成后無償贈送其他單位的
    E．建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的
    【正確答案】 A, C, E
    【知 識 點(diǎn)】扣除項目的金額
    【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設(shè)施，按以下原則處理： （1）建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；
    （2）建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；
    （3）建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。