工程量及建筑面積計(jì)算規(guī)則
1工程量計(jì)算規(guī)則
（1）．工程量計(jì)算規(guī)則
工程量是指將建筑工程分解成各個(gè)基本單元子項(xiàng)，即分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。工程量與對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)組合成分部分項(xiàng)工程的工程費(fèi)用。因此工程量的大小直接影響著建
筑安裝工程費(fèi)用的大小。工程量計(jì)算規(guī)則分別按土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程，給出相應(yīng)所包括的各個(gè)分項(xiàng)工程的計(jì)算規(guī)則。
（2）．工程量的計(jì)算注意事項(xiàng)
工程量的計(jì)算應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
a應(yīng)耐心細(xì)致閱讀圖紙，計(jì)算中遵循一定的規(guī)則和順序，循序進(jìn)行。
b計(jì)算各個(gè)不同項(xiàng)目的工程量時(shí)，應(yīng)注意定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則說明，計(jì)量單位應(yīng)與定額的計(jì)量單位一致。
c計(jì)算工程量時(shí)每計(jì)算完一項(xiàng)，應(yīng)在圖紙上做記號(hào)，以避免重復(fù)或遺漏。
d計(jì)算中應(yīng)盡可能減少重復(fù)勞動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過程。
2建筑面積計(jì)算規(guī)則
房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和，稱為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項(xiàng)重要技術(shù)特征指標(biāo)。
（1）．計(jì)算建筑面積的范圍
a、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
b、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長(zhǎng)度乘以中
柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
c、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
d、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。
e、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
f、坡地建筑物利用吊腳做架空層且層高超過2．2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
g、穿過建筑物的通道，建筑物的門庭、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
h、圖書館和書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。
i、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
j、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
l、有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面
積的一半計(jì)算建筑面積。
m、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱
的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
n、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平
面積計(jì)算建筑面積。
o、突出墻體的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
p、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其投影面積計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投
影面積的一半計(jì)算建筑面積。
q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積，無
柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
r、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積；無頂蓋的
架空走廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
s、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)
有樓梯而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
t、跨越其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的高層單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，
多層者按多層計(jì)算。
（2）．不計(jì)算建筑面積的范圍
a突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。
b檢修、消防等用的室外爬梯。
c層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。、（含2．2米）
d構(gòu)筑物如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干線、支線等。
e建筑物內(nèi)外的平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
f沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
h層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
（3）．其他
在計(jì)算建筑物建筑面積時(shí)，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。
1工程量計(jì)算規(guī)則
（1）．工程量計(jì)算規(guī)則
工程量是指將建筑工程分解成各個(gè)基本單元子項(xiàng)，即分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。工程量與對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)組合成分部分項(xiàng)工程的工程費(fèi)用。因此工程量的大小直接影響著建
筑安裝工程費(fèi)用的大小。工程量計(jì)算規(guī)則分別按土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程，給出相應(yīng)所包括的各個(gè)分項(xiàng)工程的計(jì)算規(guī)則。
（2）．工程量的計(jì)算注意事項(xiàng)
工程量的計(jì)算應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
a應(yīng)耐心細(xì)致閱讀圖紙，計(jì)算中遵循一定的規(guī)則和順序，循序進(jìn)行。
b計(jì)算各個(gè)不同項(xiàng)目的工程量時(shí)，應(yīng)注意定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則說明，計(jì)量單位應(yīng)與定額的計(jì)量單位一致。
c計(jì)算工程量時(shí)每計(jì)算完一項(xiàng)，應(yīng)在圖紙上做記號(hào)，以避免重復(fù)或遺漏。
d計(jì)算中應(yīng)盡可能減少重復(fù)勞動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過程。
2建筑面積計(jì)算規(guī)則
房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和，稱為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項(xiàng)重要技術(shù)特征指標(biāo)。
（1）．計(jì)算建筑面積的范圍
a、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
b、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長(zhǎng)度乘以中
柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
c、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
d、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。
e、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
f、坡地建筑物利用吊腳做架空層且層高超過2．2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
g、穿過建筑物的通道，建筑物的門庭、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
h、圖書館和書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。
i、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
j、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
l、有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面
積的一半計(jì)算建筑面積。
m、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱
的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
n、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平
面積計(jì)算建筑面積。
o、突出墻體的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
p、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其投影面積計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投
影面積的一半計(jì)算建筑面積。
q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積，無
柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
r、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積；無頂蓋的
架空走廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
s、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)
有樓梯而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
t、跨越其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的高層單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，
多層者按多層計(jì)算。
（2）．不計(jì)算建筑面積的范圍
a突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。
b檢修、消防等用的室外爬梯。
c層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。、（含2．2米）
d構(gòu)筑物如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干線、支線等。
e建筑物內(nèi)外的平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
f沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
h層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
（3）．其他
在計(jì)算建筑物建筑面積時(shí)，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。