建筑工程概(預)算文件和組成
概(預)算文件由單位工程概(預)算、單項工程綜合概(預)算,總概(預)算等
文件組成。
1單項工程概(預)算
(1).單項工程概(預)算文件
單項工程概(預)算是確定一個單位工程費用的文件,需要按設計圖紙,定額等通過
計算編制單位工程概(預)算文件組成。
(2).單項工程綜合概(預)算
單項工程綜合概(預)算是確定一個單項工程費用的文件,是一個單項工程所包括的
各個單位工程概(預)算費用的匯總,單項工程綜合概(預)算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項工程綜合概(預)算表包含了單位工程概(預)算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費用,并列出了技術(shù)經(jīng)濟指標,以便于分析該單項工程設計的技術(shù)經(jīng)濟合理性。
2建設項目總概(預)算
建設項目總概(預)算是確定某一建設項目從籌建到建成的全部費用的文件,它是根
據(jù)各單項工程綜合概(預)算以及其它費用概(預)算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括:編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項工程綜合概算編制說明的幾個方面相同,但對工程概況和建設條件要做更全面的闡述。
總概算表的項目組成一般分為四個部分:第一部分,為建筑安裝工程費用項目;第二部分,為其他費用項目;第三部分為預備費;第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費用,施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費用,以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設其他費用
此項費用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應在投資中支付,并列入建設項目總造價或單項工程造價的零用,主要包括土地動拆遷費,各類增容配套費、勘察設計費、建設工程監(jiān)理費、建設單位管理費等。
(3)基本預備費
預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模,引導投資方向,調(diào)整投資結(jié)構(gòu),加強重點建設,促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展,而對固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收的調(diào)節(jié)稅。
3單位工程概(預)算的費用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預)算定額的費用標準,單位工程概(預)算的費用
由:直接費(包括其他直接費)、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金等組成。
(1).直接費
直接費由定額直接費和其他直接費組成,定額直接費是施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費。
其他直接費是指定額直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用,按率計取,包干使用。
其他直接費=定額直接費×其他直接費率
概(預)算文件由單位工程概(預)算、單項工程綜合概(預)算,總概(預)算等
文件組成。
1單項工程概(預)算
(1).單項工程概(預)算文件
單項工程概(預)算是確定一個單位工程費用的文件,需要按設計圖紙,定額等通過
計算編制單位工程概(預)算文件組成。
(2).單項工程綜合概(預)算
單項工程綜合概(預)算是確定一個單項工程費用的文件,是一個單項工程所包括的
各個單位工程概(預)算費用的匯總,單項工程綜合概(預)算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項工程綜合概(預)算表包含了單位工程概(預)算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費用,并列出了技術(shù)經(jīng)濟指標,以便于分析該單項工程設計的技術(shù)經(jīng)濟合理性。
2建設項目總概(預)算
建設項目總概(預)算是確定某一建設項目從籌建到建成的全部費用的文件,它是根
據(jù)各單項工程綜合概(預)算以及其它費用概(預)算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括:編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項工程綜合概算編制說明的幾個方面相同,但對工程概況和建設條件要做更全面的闡述。
總概算表的項目組成一般分為四個部分:第一部分,為建筑安裝工程費用項目;第二部分,為其他費用項目;第三部分為預備費;第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費用,施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費用,以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設其他費用
此項費用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應在投資中支付,并列入建設項目總造價或單項工程造價的零用,主要包括土地動拆遷費,各類增容配套費、勘察設計費、建設工程監(jiān)理費、建設單位管理費等。
(3)基本預備費
預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模,引導投資方向,調(diào)整投資結(jié)構(gòu),加強重點建設,促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展,而對固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收的調(diào)節(jié)稅。
3單位工程概(預)算的費用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預)算定額的費用標準,單位工程概(預)算的費用
由:直接費(包括其他直接費)、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金等組成。
(1).直接費
直接費由定額直接費和其他直接費組成,定額直接費是施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費。
其他直接費是指定額直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用,按率計取,包干使用。
其他直接費=定額直接費×其他直接費率