2010年土地估價(jià)師《理論與方法》備考強(qiáng)化練習(xí)(十)

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1.從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看,下列指標(biāo)中,(  )屬于結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)。
    A.小區(qū)人口凈密度
    B.小區(qū)居住建筑面積密度
    C.小區(qū)綠地率
    D.小區(qū)道路用地占總用地的比例
    E.小區(qū)公共建筑面積密度
    【答案】CD
    【解析】相對指標(biāo)反映相關(guān)事物之間的數(shù)量聯(lián)系或程度,它是兩個(gè)有聯(lián)系指標(biāo)的比值,即統(tǒng)計(jì)相對數(shù)。常用的相對指標(biāo)有:結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、比例相對指標(biāo)、比較相對指標(biāo)、強(qiáng)度相對指標(biāo)和動態(tài)相對指標(biāo)。
    結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)=總體部分?jǐn)?shù)值/總體全部數(shù)值
    結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)(結(jié)構(gòu)相對數(shù))用于反映總體內(nèi)部的組成狀況,一般用百分?jǐn)?shù)或成數(shù)表示。
    2.根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)原理,對某宗地地價(jià)定義中(  )的描述,可稱為品質(zhì)標(biāo)志。
    A.土地用途
    B.土地使用年期
    C.價(jià)格類型
    D.土地權(quán)利狀況
    E.土地出讓年期
    【答案】ACD
    【解析】標(biāo)志與指標(biāo):
    3.變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的( ?。?。
    A.集中趨勢
    B.離中趨勢
    C.一般水平
    D.差異程度
    E.平均水平
    【答案】BD
    【解析】
    1)變異指標(biāo)又稱標(biāo)志變動度指標(biāo),是用于反映同總體中各單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)。
    2)作用:
    第一,變異指標(biāo)可用以說明現(xiàn)象變動的均勻性與穩(wěn)定性。如研究城鎮(zhèn)居民居住水平時(shí),可以用變異指標(biāo)反映各類居民居住水平的差異程度。
    第二,變異指標(biāo)可以衡量平均指標(biāo)的代表性。變異指標(biāo)一般與平均指標(biāo)結(jié)合運(yùn)用,平均指標(biāo)用于描述標(biāo)志值的集中趨勢和一般水平;變異指標(biāo)用于描述標(biāo)志值的離中趨勢和差異程度;兩者從不同的側(cè)面反映總體的數(shù)量特征。
    4.已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米,則該區(qū)段地價(jià)水平可利用(  )求得。
    A.中位數(shù)
    B.算術(shù)平均數(shù)
    C.眾數(shù)
    D.幾何平均數(shù)
    E.加權(quán)平均數(shù)
    【答案】AB
    【解析】眾數(shù)是將各總體單位按某一標(biāo)志排序后整理成分布數(shù)列,如果其中某一標(biāo)志值出現(xiàn)的次數(shù)明顯多于其他值,則該標(biāo)志值即為眾數(shù)值。因此組數(shù)據(jù)中無出現(xiàn)兩次的數(shù)值,故無法采用眾數(shù).
    幾何平均數(shù)幾何平均數(shù)是將n個(gè)比率值連乘后開n次方根而得的數(shù)值,一般適用于計(jì)算各種動態(tài)相對數(shù)的平均值.此組數(shù)據(jù)為靜態(tài)數(shù)值