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51．國(guó)家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( )。
A．土地低效利用
B．未交納土地使用稅
C．為了社會(huì)公共利益的需要
D．劃撥土地用于出租．抵押
答案：C
解析：按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提取收回，并根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。
52．某城市市區(qū)內(nèi)有一座長(zhǎng)期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢(shì)良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合。現(xiàn)需評(píng)估該工廠用地的公開市場(chǎng)價(jià)值，則應(yīng)按（）進(jìn)行評(píng)估。(2001年試題)
A．工業(yè)廠房
B．工業(yè)用地
C．娛樂用的
D．商住用地
答案：D
解析：在合法的前提下采用原則估價(jià)。
53．估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間上的價(jià)值，它必須根據(jù)（?。﹣泶_定。
A．估價(jià)對(duì)象
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)程序
D．估價(jià)原則
解析：B．估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間上的價(jià)值，它必須根據(jù)估價(jià)目的來確定。
54．在實(shí)際估價(jià)中，通常是評(píng)估（ ）的價(jià)值，將估價(jià)人員實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期確定為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
A．過去
B．未來
C．現(xiàn)在
D．無法確定
解析：C．在實(shí)際估價(jià)中，通常是評(píng)估現(xiàn)在的價(jià)值，將估價(jià)人員實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期確定為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
55．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（?。┓矫嬉来魏Y選。
A．法律上的許可性．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否
B．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．法律上的許可性
C．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．法律上的許可性．技術(shù)上的可能性
D．法律上的許可性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．技術(shù)上的可能性
解析：A．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列4方面依次篩選：法律上的許可性．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否。
51．國(guó)家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( )。
A．土地低效利用
B．未交納土地使用稅
C．為了社會(huì)公共利益的需要
D．劃撥土地用于出租．抵押
答案：C
解析：按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提取收回，并根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。
52．某城市市區(qū)內(nèi)有一座長(zhǎng)期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢(shì)良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合。現(xiàn)需評(píng)估該工廠用地的公開市場(chǎng)價(jià)值，則應(yīng)按（）進(jìn)行評(píng)估。(2001年試題)
A．工業(yè)廠房
B．工業(yè)用地
C．娛樂用的
D．商住用地
答案：D
解析：在合法的前提下采用原則估價(jià)。
53．估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間上的價(jià)值，它必須根據(jù)（?。﹣泶_定。
A．估價(jià)對(duì)象
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)程序
D．估價(jià)原則
解析：B．估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間上的價(jià)值，它必須根據(jù)估價(jià)目的來確定。
54．在實(shí)際估價(jià)中，通常是評(píng)估（ ）的價(jià)值，將估價(jià)人員實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期確定為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
A．過去
B．未來
C．現(xiàn)在
D．無法確定
解析：C．在實(shí)際估價(jià)中，通常是評(píng)估現(xiàn)在的價(jià)值，將估價(jià)人員實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期確定為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
55．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（?。┓矫嬉来魏Y選。
A．法律上的許可性．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否
B．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．法律上的許可性
C．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．法律上的許可性．技術(shù)上的可能性
D．法律上的許可性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否．技術(shù)上的可能性
解析：A．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列4方面依次篩選：法律上的許可性．技術(shù)上的可能性．經(jīng)濟(jì)上的可行性．價(jià)值是否。