二、土地估價報告的審核
(一)土地估價報告審核的內容
土地估價報告審核的內容主要有：
1．估價人員資格；
2．估價對象界定；
3．估價所依據(jù)的資料的質量；
4．估價假定前提和限制條件；
5．市場分析；
6．估價技術路線、方法選擇及運用；
7．地價確定的理由；
8．估價結果；
9．估價報告的邏輯性。
(二)土地估價報告審核的方法
1．一般報告的審核
對一般報告，應達到的審核深度要求是：
(1)估價結果是否合理，其數(shù)字和文字的表述是否正確；
(2)估價對象的表述是否正確、完整；
(3)估價目的、估價時點和價值定義的表述是否正確；
(4)估價的假設和限制條件的表述是否嚴密、正確；
(5)估價依據(jù)和估價原則是否進行說明；
(6)估價方法的表述是否正確；
(7)估價報告的格式是否規(guī)范，附件是否齊全和符合要求；
(8)報告裝禎是否整齊、大方，正文版面和字體是否統(tǒng)一；
(9)報告文本制作是否采取一定的防篡改措施。
2．重要報告的審核
應在一般報告達到的審核深度基礎上，再加上以下審核要求：
(1)估價依據(jù)是否正確、充分，并有詳細說明；
(2)選擇的估價方法是否進行正確、詳細的說明；
(3)估價測算過程、計算公式以及各項數(shù)據(jù)的出處和參數(shù)的確定，是否進行正確、詳細的說明；
(4)估價報告全文的文字表述是否用詞準確、嚴謹、邏輯性強，全文的標點符號是否正確。
(三)土地估價報告的評價
土地估價報告的評價主要對報告的各部分進行審核，評價報告的內容是否全面、描述是否簡潔準確、原則及方法的選擇是否正確、計算是否準確，方法的運用是否準確、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術含量的高低等，最終評定整份報告的優(yōu)劣。
(一)土地估價報告審核的內容
土地估價報告審核的內容主要有：
1．估價人員資格；
2．估價對象界定；
3．估價所依據(jù)的資料的質量；
4．估價假定前提和限制條件；
5．市場分析；
6．估價技術路線、方法選擇及運用；
7．地價確定的理由；
8．估價結果；
9．估價報告的邏輯性。
(二)土地估價報告審核的方法
1．一般報告的審核
對一般報告，應達到的審核深度要求是：
(1)估價結果是否合理，其數(shù)字和文字的表述是否正確；
(2)估價對象的表述是否正確、完整；
(3)估價目的、估價時點和價值定義的表述是否正確；
(4)估價的假設和限制條件的表述是否嚴密、正確；
(5)估價依據(jù)和估價原則是否進行說明；
(6)估價方法的表述是否正確；
(7)估價報告的格式是否規(guī)范，附件是否齊全和符合要求；
(8)報告裝禎是否整齊、大方，正文版面和字體是否統(tǒng)一；
(9)報告文本制作是否采取一定的防篡改措施。
2．重要報告的審核
應在一般報告達到的審核深度基礎上，再加上以下審核要求：
(1)估價依據(jù)是否正確、充分，并有詳細說明；
(2)選擇的估價方法是否進行正確、詳細的說明；
(3)估價測算過程、計算公式以及各項數(shù)據(jù)的出處和參數(shù)的確定，是否進行正確、詳細的說明；
(4)估價報告全文的文字表述是否用詞準確、嚴謹、邏輯性強，全文的標點符號是否正確。
(三)土地估價報告的評價
土地估價報告的評價主要對報告的各部分進行審核，評價報告的內容是否全面、描述是否簡潔準確、原則及方法的選擇是否正確、計算是否準確，方法的運用是否準確、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術含量的高低等，最終評定整份報告的優(yōu)劣。