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四、報酬遞增遞減原則
經(jīng)濟學中的邊際效益遞減原則，是指增加各生產(chǎn)要素的單位投入量時，純收益隨之增加；但達到某一數(shù)值以后，如繼續(xù)追加投資，其純收益不再會與追加的投資成比例增加。
土地投資同樣遵循這一原則。假設在某地段建設高層樓房，隨著樓層增加，純收益相應增加，當超過某一層數(shù)之后，收益就很難成比例增加，這個收益達到的層數(shù)，在經(jīng)濟上是最有利的。為了確定這一點，必須就不同結構不同高度建筑物的必要成本、預計收入、經(jīng)營支出等加以組合進行計算，以尋找總收益上升和下降的轉折點。利用這一原則，就可找出土地的邊際使用點，即收益點，也可稱為使用點。因此這一原則與使用原則密切相關。實際上，在任何給定的條件下，土地、勞動力、資金、管理水平之間都存在著一定的組合，超過一定限度，每一要素的繼續(xù)增加，其收益卻不會相應成比例增加。這一原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加
四、報酬遞增遞減原則
經(jīng)濟學中的邊際效益遞減原則，是指增加各生產(chǎn)要素的單位投入量時，純收益隨之增加；但達到某一數(shù)值以后，如繼續(xù)追加投資，其純收益不再會與追加的投資成比例增加。
土地投資同樣遵循這一原則。假設在某地段建設高層樓房，隨著樓層增加，純收益相應增加，當超過某一層數(shù)之后，收益就很難成比例增加，這個收益達到的層數(shù)，在經(jīng)濟上是最有利的。為了確定這一點，必須就不同結構不同高度建筑物的必要成本、預計收入、經(jīng)營支出等加以組合進行計算，以尋找總收益上升和下降的轉折點。利用這一原則，就可找出土地的邊際使用點，即收益點，也可稱為使用點。因此這一原則與使用原則密切相關。實際上，在任何給定的條件下，土地、勞動力、資金、管理水平之間都存在著一定的組合，超過一定限度，每一要素的繼續(xù)增加，其收益卻不會相應成比例增加。這一原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加