四、居住住宅場地的選址要求
（一）選擇環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布局應技術經(jīng)濟指標合理，用地節(jié)約緊湊。住宅群體組合還應注意功能方面的要求：如日照、通風、密度、朝向、間距、防噪聲、環(huán)境幽靜條件等，以達到居住方便、安全、利于管理的要求。
（二）在I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區(qū)，主要應利于住宅冬季的剛度、防寒、保溫與防風沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，還應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風人室的要求。
（三）在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風對建筑防寒、保溫或自然通風的影響。
（四）居住建筑經(jīng)濟的基本概念
1.人口毛密度。每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。
2.人口凈密度。每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。
3.住宅建筑套密度（毛）。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h㎡）。
4.住宅建筑套密度（凈）。每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h㎡）。
5.住宅面積毛密度。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡/h㎡）。
6.住宅面積凈密度。也稱住宅容積串，是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡/h㎡）。
7.建筑容積率。是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑面積。
8.住宅建筑凈密度。住宅建筑基底面積與住宅用地的比率（%）。
9.建筑密度。居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑基底面積與居住區(qū)用地的比率（%）。
10.改建拆建比、每公頃土地開發(fā)測算費及單元綜合測算投資經(jīng)濟技術指標。均用于初步可行性規(guī)劃研究之用。
居住區(qū)規(guī)劃住宅場地選擇基本內(nèi)容、參考經(jīng)濟技術指標及功能分析等可查閱“城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范”或《建筑設計資料集3》中有關居住區(qū)規(guī)劃的章節(jié)。
（一）選擇環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布局應技術經(jīng)濟指標合理，用地節(jié)約緊湊。住宅群體組合還應注意功能方面的要求：如日照、通風、密度、朝向、間距、防噪聲、環(huán)境幽靜條件等，以達到居住方便、安全、利于管理的要求。
（二）在I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區(qū)，主要應利于住宅冬季的剛度、防寒、保溫與防風沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，還應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風人室的要求。
（三）在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風對建筑防寒、保溫或自然通風的影響。
（四）居住建筑經(jīng)濟的基本概念
1.人口毛密度。每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。
2.人口凈密度。每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。
3.住宅建筑套密度（毛）。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h㎡）。
4.住宅建筑套密度（凈）。每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h㎡）。
5.住宅面積毛密度。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡/h㎡）。
6.住宅面積凈密度。也稱住宅容積串，是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡/h㎡）。
7.建筑容積率。是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑面積。
8.住宅建筑凈密度。住宅建筑基底面積與住宅用地的比率（%）。
9.建筑密度。居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑基底面積與居住區(qū)用地的比率（%）。
10.改建拆建比、每公頃土地開發(fā)測算費及單元綜合測算投資經(jīng)濟技術指標。均用于初步可行性規(guī)劃研究之用。
居住區(qū)規(guī)劃住宅場地選擇基本內(nèi)容、參考經(jīng)濟技術指標及功能分析等可查閱“城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范”或《建筑設計資料集3》中有關居住區(qū)規(guī)劃的章節(jié)。