1．分析市場趨勢，通常包括三個步驟（ ?。?BR> A．宏觀環(huán)境預測
B．行業(yè)預測
C．企業(yè)的銷售預測
D．產品預測
2．下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（ ?。?BR> A．細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C．細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
D．彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
3．按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（ ）的模式。
A．同質偏好
B．同形偏好
C．集群偏好
D．分散偏好
4．一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（ ?。?。
A．優(yōu)越性
B．固定性
C．可支付性
D．獨特性
5．公開招標通常適用于工程項目（ ?。┑拈_發(fā)項目建設。
A．建設周期較長
B．工程性質比較特殊
C．規(guī)模較大
D．技術復雜
E．工期緊迫
6．舊城區(qū)房地產開發(fā)的特點是（ ?。?。
A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)
B．開發(fā)費用高昂、環(huán)境污染嚴重
C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小
D．舊城區(qū)的建筑物多是危舊房
E．舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻
7．政府對房地產市場政策干預的原則是（ ?。?。
A．目標的確定性
B．政策的可間斷性與協(xié)調性
C．政策的針對性
D．政策的導向性
E．政策的公平性和效率
8．土地費用估算主要包括（ ?。?。
A．劃撥或征收土地的征地拆遷費
B．出讓土地的土地出讓地價款
C．轉讓土地的土地轉讓費
D．租用土地的土地租用費
E．轉讓土地應繳納的手續(xù)費
9．目前我國房地產開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ）。
A．銷售稅金
B．土地使用稅金
C．房產稅金
D．企業(yè)所得稅
E．城市規(guī)劃稅
10．某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7．5﹪，兩年后的年利率調整為8．5﹪，則該家庭在第28個月的還款額為（ ?。┟涝?BR> A．1250
B．1398
C．1416
D．1562
1．ABC 2．AD 3．ACD 4．ACD 5．ACD 6．ABDE 7．ACDE 8．ABCD 9．ABCD 10．D
B．行業(yè)預測
C．企業(yè)的銷售預測
D．產品預測
2．下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（ ?。?BR> A．細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C．細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
D．彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
3．按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（ ）的模式。
A．同質偏好
B．同形偏好
C．集群偏好
D．分散偏好
4．一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（ ?。?。
A．優(yōu)越性
B．固定性
C．可支付性
D．獨特性
5．公開招標通常適用于工程項目（ ?。┑拈_發(fā)項目建設。
A．建設周期較長
B．工程性質比較特殊
C．規(guī)模較大
D．技術復雜
E．工期緊迫
6．舊城區(qū)房地產開發(fā)的特點是（ ?。?。
A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)
B．開發(fā)費用高昂、環(huán)境污染嚴重
C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小
D．舊城區(qū)的建筑物多是危舊房
E．舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻
7．政府對房地產市場政策干預的原則是（ ?。?。
A．目標的確定性
B．政策的可間斷性與協(xié)調性
C．政策的針對性
D．政策的導向性
E．政策的公平性和效率
8．土地費用估算主要包括（ ?。?。
A．劃撥或征收土地的征地拆遷費
B．出讓土地的土地出讓地價款
C．轉讓土地的土地轉讓費
D．租用土地的土地租用費
E．轉讓土地應繳納的手續(xù)費
9．目前我國房地產開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ）。
A．銷售稅金
B．土地使用稅金
C．房產稅金
D．企業(yè)所得稅
E．城市規(guī)劃稅
10．某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7．5﹪，兩年后的年利率調整為8．5﹪，則該家庭在第28個月的還款額為（ ?。┟涝?BR> A．1250
B．1398
C．1416
D．1562
1．ABC 2．AD 3．ACD 4．ACD 5．ACD 6．ABDE 7．ACDE 8．ABCD 9．ABCD 10．D