1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的（ ?。┓?wù)活動。
A．代理
B．居間
C．中介
D．行紀(jì)
2．下列選項中以占有交易標(biāo)的為特征的是（ ）。
A．經(jīng)紀(jì)
B．經(jīng)銷
c．行紀(jì)
D．包銷
3．下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理
B．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
C．新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)
D．房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)
4．唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為（ ）
A．中人
B．莊宅牙人
C．見證人
D．交易人
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托
B．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時為一方或者相對兩方提供服務(wù)
C．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受相對兩方委托人的委托
D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時接受一方委托
1．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（ ?。┑木C合體。
A．勞動收入
B．勞務(wù)收入
C．經(jīng)營收入
D．風(fēng)險收入
E．固定收入
2．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動特點的有（ ）
A．活動內(nèi)容的服務(wù)性
B．活動地位的中介性
C．活動范圍的廣泛性
D．活動主體的專業(yè)性
E．活動目的的前瞻性
【答案及解析】
1．【答案】C
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動。
2．【答案】B
【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。
3．【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
4．【答案】B
【解析】唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。
5．【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因為國家法律沒有有關(guān)代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。
1．【答案】ACD
【解析】傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入的綜合體，是對經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)活動所付出的勞動時間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報。
2．【答案】ABE
【解析】經(jīng)紀(jì)活動的特點有三個方面：活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動地位的中介性、活動主體的專業(yè)性。
A．代理
B．居間
C．中介
D．行紀(jì)
2．下列選項中以占有交易標(biāo)的為特征的是（ ）。
A．經(jīng)紀(jì)
B．經(jīng)銷
c．行紀(jì)
D．包銷
3．下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理
B．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
C．新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)
D．房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)
4．唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為（ ）
A．中人
B．莊宅牙人
C．見證人
D．交易人
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托
B．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時為一方或者相對兩方提供服務(wù)
C．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受相對兩方委托人的委托
D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時接受一方委托
1．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（ ?。┑木C合體。
A．勞動收入
B．勞務(wù)收入
C．經(jīng)營收入
D．風(fēng)險收入
E．固定收入
2．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動特點的有（ ）
A．活動內(nèi)容的服務(wù)性
B．活動地位的中介性
C．活動范圍的廣泛性
D．活動主體的專業(yè)性
E．活動目的的前瞻性
【答案及解析】
1．【答案】C
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動。
2．【答案】B
【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。
3．【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
4．【答案】B
【解析】唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。
5．【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因為國家法律沒有有關(guān)代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。
1．【答案】ACD
【解析】傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入的綜合體，是對經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)活動所付出的勞動時間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報。
2．【答案】ABE
【解析】經(jīng)紀(jì)活動的特點有三個方面：活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動地位的中介性、活動主體的專業(yè)性。