二、投資
建設項目評價中的總投資是：建設投資、建設期利息和流動資金之和。（注意與估價中這部分的分類不同）
（一）建設投資
建設投資是指項目按擬定建設規(guī)模（分期建設項目為分期建設規(guī)模）、產(chǎn)品方案、建設內(nèi)容進行建設所需的投入。
（二）建設期利息
建設期利息系指籌措債務資金時在建設期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。
建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等其他融資費用。
分期建成投產(chǎn)的項目，應按各期投產(chǎn)時間分別停止借款費用的資本化，此后發(fā)生的借款利息應計入總成本費用。
（三）流動資金
流動資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。在項目壽命期結(jié)束時，投入的流動資金應予以回收。
流動資金是流動資產(chǎn)與流動負債的差額。
流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款和預付賬款；流動負債的構(gòu)成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。
（四）項目資本金
1．項目資本金的特點
項目資本金（即項目權(quán)益資金）是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。
項目資本金主要強調(diào)的是作為項目實體而不是企業(yè)所注冊的資金。
2．項目資本金的出資方式
項目資本金的出資方式可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價出資以及企業(yè)未分配利潤以及從稅后利潤提取的公積金。
以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術作價出資的比例一般不超過項目資本金總額的 20%（經(jīng)特別批準，部分高新技術企業(yè)可以達到35%以上）。
建設項目評價中的總投資是：建設投資、建設期利息和流動資金之和。（注意與估價中這部分的分類不同）
（一）建設投資
建設投資是指項目按擬定建設規(guī)模（分期建設項目為分期建設規(guī)模）、產(chǎn)品方案、建設內(nèi)容進行建設所需的投入。
（二）建設期利息
建設期利息系指籌措債務資金時在建設期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。
建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等其他融資費用。
分期建成投產(chǎn)的項目，應按各期投產(chǎn)時間分別停止借款費用的資本化，此后發(fā)生的借款利息應計入總成本費用。
（三）流動資金
流動資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。在項目壽命期結(jié)束時，投入的流動資金應予以回收。
流動資金是流動資產(chǎn)與流動負債的差額。
流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款和預付賬款；流動負債的構(gòu)成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。
（四）項目資本金
1．項目資本金的特點
項目資本金（即項目權(quán)益資金）是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。
項目資本金主要強調(diào)的是作為項目實體而不是企業(yè)所注冊的資金。
2．項目資本金的出資方式
項目資本金的出資方式可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價出資以及企業(yè)未分配利潤以及從稅后利潤提取的公積金。
以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術作價出資的比例一般不超過項目資本金總額的 20%（經(jīng)特別批準，部分高新技術企業(yè)可以達到35%以上）。