2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《相關(guān)知識》資料（12）

☆☆☆☆考點18：
    實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。
    名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。
    ☆☆考點19：
    上式中的稱為“等額序列終值系數(shù)”，通常用（F/A，i，n）來表示。
    ☆考點20：
    式中的稱為“償債基金系數(shù)”，通常用（A/F，i，n）來表示。
    ☆考點21：
    房地產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象的投資，是借助于房地產(chǎn)來獲得收益的投資行為。
    房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的步驟；
    不同的房地產(chǎn)投資項目，其具體的經(jīng)濟評價方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含下列3個步驟：
    1.估計相關(guān)的現(xiàn)金流量；
    2.計算有關(guān)的評價指標；
    3.將評價指標與可接受的標準進行比較，得出評價結(jié)論。