1．關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?。
A．濫用估價(jià)假設(shè)
B．不明/確估價(jià)假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
2．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ?。?BR> A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ?。?。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會(huì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
5．房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
6．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?BR> A．墻體開裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
8．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向（ ?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
A．縣級以上
B．市級以上
C．省級以上
D．鄉(xiāng)以上
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
9．（ ?。┠?，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
10．專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
A．濫用估價(jià)假設(shè)
B．不明/確估價(jià)假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
2．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ?。?BR> A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ?。?。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會(huì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
5．房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
6．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?BR> A．墻體開裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
8．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向（ ?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
A．縣級以上
B．市級以上
C．省級以上
D．鄉(xiāng)以上
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
9．（ ?。┠?，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
10．專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D