22. 住宅專項維修資金的使用
列支規(guī)定
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間，按建筑面積分攤
售后公有住房之間，按各業(yè)主與單位所交存的專項資金的比例分攤，業(yè)主部分再按建筑面積分攤
不得從住宅專項維修資金中列支的項目
應由建設單位或施工單位承擔的費用
應由相關單位承擔的費用（主要是市政設施）
人為損壞的共用部門的修復費用
應從物業(yè)服務費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護費用（日常維護費用）
資金的使用
可用于購買國債
購買國債的批準
應經業(yè)主大會同意
未成立業(yè)主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上業(yè)主同意
公有住房中提取維修基金的購買國債，需經同級財政部門同意
列支規(guī)定
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間，按建筑面積分攤
售后公有住房之間，按各業(yè)主與單位所交存的專項資金的比例分攤，業(yè)主部分再按建筑面積分攤
不得從住宅專項維修資金中列支的項目
應由建設單位或施工單位承擔的費用
應由相關單位承擔的費用（主要是市政設施）
人為損壞的共用部門的修復費用
應從物業(yè)服務費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護費用（日常維護費用）
資金的使用
可用于購買國債
購買國債的批準
應經業(yè)主大會同意
未成立業(yè)主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上業(yè)主同意
公有住房中提取維修基金的購買國債，需經同級財政部門同意