十一、用益物權(quán)掌握
1、概念：對他人所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。
特點(diǎn)：
（1）標(biāo)的——?jiǎng)赢a(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；
（2）他物權(quán)；
（3）占有、使用、收益——取得使用價(jià)值。
2、分類：土地承包經(jīng)營權(quán)；
建設(shè)用地使用權(quán)；
宅基地使用權(quán)；
地役權(quán)——以他人土地供自己土地便利使用的權(quán)利。如，修水渠、路。
特征：①使用他人土地的權(quán)利；
②使自己土地便利的權(quán)利；
③具有從屬性和不可分性。
典權(quán)——是指支付一定典價(jià)，在一定期限內(nèi)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)，從而取得使用、收益的權(quán)利。雖然，教材內(nèi)未出現(xiàn)這個(gè)詞，但曾出現(xiàn)在考題中。
十二、擔(dān)保物權(quán)掌握
（一）擔(dān)保物權(quán)概述
1、概述：確保債務(wù)履行為目的。
2、特征：
（1）履行債務(wù)；
（2）在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；
（3）以擔(dān)保物的交換價(jià)值為債務(wù)履行提供擔(dān)保；
（4）具有從屬性和不可分性。
（二）分類
1、抵押權(quán)：以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。
2、質(zhì)押權(quán)：以動(dòng)產(chǎn)和或權(quán)利憑證為質(zhì)押物。
特征：①是一種擔(dān)保物權(quán)；
②標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
③須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有；
④質(zhì)權(quán)就是質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
3、留置權(quán)：按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不能履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
特征：①以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的一種擔(dān)保權(quán)；實(shí)際上是已有物品留下
②是債權(quán)人留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；
③一種法定擔(dān)保物權(quán)。
十三、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別——反映經(jīng)濟(jì)生活中最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利掌握
物權(quán)——靜止的、支配權(quán)、公開的、優(yōu)先的、追及性；
債權(quán)——運(yùn)動(dòng)的、請求權(quán)、不公開的、平等的。
1、物權(quán)主體特定，義務(wù)不特定；物權(quán)是對世權(quán)，債權(quán)是對人權(quán)；物權(quán)公開，債權(quán)不公開；
2、物權(quán)優(yōu)先、債權(quán)平等；
3、物權(quán)可追及，債權(quán)只能請求；
4、物權(quán)按法定設(shè)立，債權(quán)可以自己設(shè)立；
5、物權(quán)專法保護(hù)，債權(quán)受合同法保護(hù)。
1、概念：對他人所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。
特點(diǎn)：
（1）標(biāo)的——?jiǎng)赢a(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；
（2）他物權(quán)；
（3）占有、使用、收益——取得使用價(jià)值。
2、分類：土地承包經(jīng)營權(quán)；
建設(shè)用地使用權(quán)；
宅基地使用權(quán)；
地役權(quán)——以他人土地供自己土地便利使用的權(quán)利。如，修水渠、路。
特征：①使用他人土地的權(quán)利；
②使自己土地便利的權(quán)利；
③具有從屬性和不可分性。
典權(quán)——是指支付一定典價(jià)，在一定期限內(nèi)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)，從而取得使用、收益的權(quán)利。雖然，教材內(nèi)未出現(xiàn)這個(gè)詞，但曾出現(xiàn)在考題中。
十二、擔(dān)保物權(quán)掌握
（一）擔(dān)保物權(quán)概述
1、概述：確保債務(wù)履行為目的。
2、特征：
（1）履行債務(wù)；
（2）在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；
（3）以擔(dān)保物的交換價(jià)值為債務(wù)履行提供擔(dān)保；
（4）具有從屬性和不可分性。
（二）分類
1、抵押權(quán)：以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。
2、質(zhì)押權(quán)：以動(dòng)產(chǎn)和或權(quán)利憑證為質(zhì)押物。
特征：①是一種擔(dān)保物權(quán)；
②標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
③須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有；
④質(zhì)權(quán)就是質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
3、留置權(quán)：按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不能履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
特征：①以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的一種擔(dān)保權(quán)；實(shí)際上是已有物品留下
②是債權(quán)人留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；
③一種法定擔(dān)保物權(quán)。
十三、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別——反映經(jīng)濟(jì)生活中最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利掌握
物權(quán)——靜止的、支配權(quán)、公開的、優(yōu)先的、追及性；
債權(quán)——運(yùn)動(dòng)的、請求權(quán)、不公開的、平等的。
1、物權(quán)主體特定，義務(wù)不特定；物權(quán)是對世權(quán)，債權(quán)是對人權(quán)；物權(quán)公開，債權(quán)不公開；
2、物權(quán)優(yōu)先、債權(quán)平等；
3、物權(quán)可追及，債權(quán)只能請求；
4、物權(quán)按法定設(shè)立，債權(quán)可以自己設(shè)立；
5、物權(quán)專法保護(hù)，債權(quán)受合同法保護(hù)。